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臨夏東鄉(xiāng)族自治縣、南平市政和縣、昆明市安寧市、常州市武進(jìn)區(qū)、舟山市定海區(qū)、贛州市南康區(qū)
張家界市慈利縣、南京市建鄴區(qū)、鄭州市管城回族區(qū)、合肥市蜀山區(qū)、淮南市壽縣、四平市雙遼市、延安市黃陵縣
咸寧市通城縣、中山市坦洲鎮(zhèn)、福州市鼓樓區(qū)、安慶市懷寧縣、黔東南劍河縣、長(zhǎng)春市寬城區(qū)、吉安市新干縣
重慶市大渡口區(qū)、株洲市炎陵縣、南陽市鎮(zhèn)平縣、瓊海市中原鎮(zhèn)、棗莊市滕州市、廣西玉林市北流市、濟(jì)寧市梁山縣、安慶市太湖縣、澄邁縣橋頭鎮(zhèn)、杭州市濱江區(qū)
周口市太康縣、上海市金山區(qū)、寧夏石嘴山市大武口區(qū)、內(nèi)蒙古阿拉善盟額濟(jì)納旗、吉安市萬安縣、濱州市鄒平市
佳木斯市樺南縣、海西蒙古族格爾木市、南昌市青山湖區(qū)、上海市奉賢區(qū)、黔南荔波縣、濟(jì)寧市泗水縣
武漢市江夏區(qū)、株洲市茶陵縣、莆田市仙游縣、商洛市商州區(qū)、南平市延平區(qū)、湘潭市湘鄉(xiāng)市、鄂州市華容區(qū)、開封市順河回族區(qū)
江門市恩平市、臺(tái)州市三門縣、天津市河西區(qū)、青島市城陽區(qū)、廣西河池市金城江區(qū)、汕頭市南澳縣
通化市輝南縣、延邊龍井市、內(nèi)蒙古烏海市海南區(qū)、蘇州市昆山市、吉林市樺甸市、通化市梅河口市、東莞市茶山鎮(zhèn)
中山市西區(qū)街道、菏澤市牡丹區(qū)、武漢市漢陽區(qū)、吉林市蛟河市、臨沂市臨沭縣、果洛達(dá)日縣、眉山市洪雅縣
邵陽市邵陽縣、岳陽市湘陰縣、廣西桂林市興安縣、平頂山市湛河區(qū)、福州市連江縣、廣西河池市鳳山縣、內(nèi)蒙古錫林郭勒盟二連浩特市、雙鴨山市寶清縣
吉林市樺甸市、迪慶維西傈僳族自治縣、遵義市余慶縣、慶陽市西峰區(qū)、北京市豐臺(tái)區(qū)、黃岡市羅田縣、溫州市甌海區(qū)、阜新市海州區(qū)、上海市楊浦區(qū)、綿陽市涪城區(qū)
舟山市定海區(qū)、延邊敦化市、文昌市會(huì)文鎮(zhèn)、洛陽市洛龍區(qū)、延安市黃龍縣、周口市鹿邑縣、溫州市龍灣區(qū)、樂山市市中區(qū)、?？谑协偵絽^(qū)、畢節(jié)市赫章縣
廣西河池市大化瑤族自治縣、贛州市寧都縣、阿壩藏族羌族自治州小金縣、銅仁市江口縣、海北剛察縣、瓊海市石壁鎮(zhèn)、定安縣龍門鎮(zhèn)、雙鴨山市尖山區(qū)
內(nèi)蒙古呼和浩特市托克托縣、內(nèi)蒙古呼和浩特市玉泉區(qū)、嘉峪關(guān)市峪泉鎮(zhèn)、紅河元陽縣、儋州市蘭洋鎮(zhèn)、廣西玉林市容縣、七臺(tái)河市勃利縣
深圳市南山區(qū)、文昌市重興鎮(zhèn)、常德市漢壽縣、成都市大邑縣、益陽市安化縣、呂梁市交城縣、六安市舒城縣、淮安市盱眙縣、撫州市金溪縣
重慶市沙坪壩區(qū)、萬寧市萬城鎮(zhèn)、上海市普陀區(qū)、許昌市襄城縣、果洛瑪沁縣、湛江市遂溪縣、泉州市南安市、屯昌縣新興鎮(zhèn)、婁底市新化縣、定安縣嶺口鎮(zhèn)
本溪市南芬區(qū)、鎮(zhèn)江市句容市、廣州市天河區(qū)、白城市通榆縣、寶雞市眉縣、金華市婺城區(qū)
自貢市富順縣、周口市扶溝縣、濮陽市濮陽縣、池州市貴池區(qū)、淮南市壽縣、廣西梧州市長(zhǎng)洲區(qū)、嘉興市嘉善縣
衡陽市雁峰區(qū)、泰安市新泰市、麗水市青田縣、哈爾濱市依蘭縣、福州市永泰縣、贛州市定南縣、隴南市康縣、陵水黎族自治縣三才鎮(zhèn)、杭州市淳安縣
西安市雁塔區(qū)、雞西市虎林市、中山市小欖鎮(zhèn)、廣西柳州市融安縣、大慶市薩爾圖區(qū)、無錫市新吳區(qū)
呂梁市柳林縣、洛陽市嵩縣、五指山市通什、蘭州市紅古區(qū)、巴中市巴州區(qū)、通化市通化縣、廣西南寧市江南區(qū)、新鄉(xiāng)市封丘縣、臨滄市臨翔區(qū)、雙鴨山市四方臺(tái)區(qū)
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眉山市丹棱縣、孝感市應(yīng)城市、無錫市惠山區(qū)、鹽城市建湖縣、海北祁連縣、聊城市臨清市、長(zhǎng)治市潞州區(qū)
揚(yáng)州市廣陵區(qū)、朝陽市凌源市、馬鞍山市雨山區(qū)、天津市河?xùn)|區(qū)、廣西河池市宜州區(qū)、東方市四更鎮(zhèn)、阜陽市潁東區(qū)、淮安市清江浦區(qū)、玉樹玉樹市、北京市懷柔區(qū)
寧夏固原市西吉縣、贛州市贛縣區(qū)、濟(jì)南市天橋區(qū)、七臺(tái)河市新興區(qū)、舟山市嵊泗縣、內(nèi)蒙古通遼市科爾沁左翼中旗、重慶市巴南區(qū)
鹽城市大豐區(qū)、定安縣黃竹鎮(zhèn)、通化市二道江區(qū)、大理巍山彝族回族自治縣、阿壩藏族羌族自治州紅原縣、福州市倉山區(qū)
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業(yè)主被開發(fā)商“背刺”，119萬買房4年后只值40萬|界面新聞 · 地產(chǎn)
據(jù)九派新聞，近日江西南昌江鈴時(shí)代城項(xiàng)目因房?jī)r(jià)暴跌引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注，該樓盤2021年9月開盤時(shí)均價(jià)達(dá)1.2萬元/平方米，但截至2025年4月，參考均價(jià)已跌至4388元/平方米，部分房源甚至出現(xiàn)"四折甩賣"現(xiàn)象，不少老業(yè)主感到被開發(fā)商背刺。
4月17日，業(yè)主王女士向媒體透露，其2022年購(gòu)置的江鈴時(shí)代城119萬元三室兩廳房產(chǎn)，如今市值僅剩40萬元，資產(chǎn)縮水幅度超66%，“剩下的房貸還有70萬，就算現(xiàn)在能賣出去，我還得再另外花30萬?！?/p>
該樓盤自2019年開盤以來，一直定位為中高端住宅項(xiàng)目，然而隨著樓市環(huán)境發(fā)生顯著變化，近年來南昌樓市整體供過于求，特別是在一些偏遠(yuǎn)板塊和新興區(qū)域，房?jī)r(jià)下跌的趨勢(shì)更為明顯，開發(fā)商為了盡快回籠資金，不得不采取降價(jià)促銷的策略。
公開信息顯示，這個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)商為江西旺成地產(chǎn)開發(fā)有限公司，該公司成立于2014年3月，位于江西省南昌市，企業(yè)注冊(cè)資本1000萬人民幣，實(shí)繳資本1000萬人民幣。
該小區(qū)售樓部一位工作人員稱，該樓盤剩最后100套房降價(jià)清盤，因?yàn)橐_發(fā)下一個(gè)項(xiàng)目了，目前賣得很快?！袄蠘I(yè)主鬧的話，那不是證明新買的撿到漏了嘛”。
對(duì)此，河南澤槿律師事務(wù)所主任付建認(rèn)為，開發(fā)商為回籠資金，促進(jìn)消費(fèi)而以團(tuán)購(gòu)名義大幅降價(jià)銷售，符合市場(chǎng)中的常見策略。
不過，樓盤如此大幅度的降價(jià)實(shí)屬罕見。
據(jù)安居客統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2025年4月江西南昌新建區(qū)新房均價(jià)為9618元每平方米，同比上漲5.21%，而該樓盤的現(xiàn)價(jià)僅為區(qū)域均價(jià)的45%。售樓部稱降價(jià)僅針對(duì)尾盤房源，目的是“加速回款、優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)”，但這一解釋很難平息老業(yè)主的憤怒。
隨著調(diào)控政策的深入實(shí)施和市場(chǎng)環(huán)境的變化，樓市分化將更加明顯。一些城市核心區(qū)域和優(yōu)質(zhì)樓盤保持較高的市場(chǎng)價(jià)值和成交量，而一些偏遠(yuǎn)板塊和劣質(zhì)樓盤則可能面臨降價(jià)壓力和去庫存難題。
4月16日，據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布最新數(shù)據(jù)顯示，2025年1-3月全國(guó)新建商品房銷售額同比下降2.1%，其中住宅銷售額降幅達(dá)0.4%。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的3月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格數(shù)據(jù)，新建商品住宅方面，70個(gè)大中城市中有29個(gè)城市的房?jī)r(jià)較2月上漲或持平，其中南昌3月份新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2％，同比下跌0.4%。
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