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松原市寧江區(qū)、遂寧市安居區(qū)、咸陽市渭城區(qū)、自貢市榮縣、黔東南施秉縣、澄邁縣加樂鎮(zhèn)、馬鞍山市當涂縣
內蒙古興安盟科爾沁右翼中旗、德陽市廣漢市、通化市梅河口市、錦州市凌海市、長治市壺關縣、澄邁縣加樂鎮(zhèn)、宜昌市長陽土家族自治縣、貴陽市云巖區(qū)、咸陽市渭城區(qū)、撫州市崇仁縣
遼陽市太子河區(qū)、寧夏石嘴山市大武口區(qū)、西安市長安區(qū)、三明市明溪縣、泉州市惠安縣、徐州市云龍區(qū)、榆林市清澗縣、焦作市修武縣、寶雞市眉縣、金華市金東區(qū)
洛陽市孟津區(qū)、綿陽市北川羌族自治縣、內蒙古赤峰市林西縣、亳州市利辛縣、儋州市南豐鎮(zhèn)、哈爾濱市方正縣、安慶市大觀區(qū)
金華市婺城區(qū)、恩施州利川市、重慶市渝中區(qū)、平涼市華亭縣、贛州市尋烏縣
咸陽市三原縣、襄陽市谷城縣、澄邁縣永發(fā)鎮(zhèn)、駐馬店市泌陽縣、溫州市瑞安市、樂山市市中區(qū)、漢中市城固縣、杭州市下城區(qū)、菏澤市鄆城縣
合肥市廬陽區(qū)、運城市垣曲縣、瀘州市古藺縣、鷹潭市月湖區(qū)、天津市紅橋區(qū)
德陽市什邡市、定西市臨洮縣、長沙市望城區(qū)、天津市紅橋區(qū)、馬鞍山市當涂縣
漢中市留壩縣、上海市閔行區(qū)、麗江市寧蒗彝族自治縣、金華市金東區(qū)、合肥市蜀山區(qū)、陽泉市平定縣、聊城市高唐縣、滁州市南譙區(qū)
安康市嵐皋縣、蘭州市西固區(qū)、文昌市鋪前鎮(zhèn)、東莞市石龍鎮(zhèn)、內蒙古錫林郭勒盟錫林浩特市
宜昌市猇亭區(qū)、孝感市云夢縣、杭州市富陽區(qū)、攀枝花市仁和區(qū)、湘西州保靖縣、韶關市武江區(qū)、齊齊哈爾市富拉爾基區(qū)、陽泉市盂縣、甘南合作市、樂山市沙灣區(qū)
青島市平度市、恩施州宣恩縣、內蒙古興安盟突泉縣、湛江市徐聞縣、南京市江寧區(qū)、廣西賀州市富川瑤族自治縣、哈爾濱市通河縣、邵陽市雙清區(qū)
本溪市本溪滿族自治縣、昌江黎族自治縣烏烈鎮(zhèn)、寧德市霞浦縣、莆田市仙游縣、煙臺市福山區(qū)
儋州市雅星鎮(zhèn)、儋州市峨蔓鎮(zhèn)、駐馬店市上蔡縣、贛州市龍南市、恩施州利川市、銅仁市德江縣、廣西百色市凌云縣、貴陽市息烽縣、麗江市華坪縣
東莞市麻涌鎮(zhèn)、信陽市息縣、德宏傣族景頗族自治州隴川縣、中山市阜沙鎮(zhèn)、文昌市會文鎮(zhèn)
牡丹江市東寧市、巴中市南江縣、張掖市民樂縣、瓊海市龍江鎮(zhèn)、宜昌市伍家崗區(qū)、漯河市源匯區(qū)、宜昌市遠安縣、韶關市新豐縣、雙鴨山市寶山區(qū)
怒江傈僳族自治州瀘水市、駐馬店市遂平縣、朝陽市凌源市、阿壩藏族羌族自治州松潘縣、屯昌縣南坤鎮(zhèn)
白沙黎族自治縣元門鄉(xiāng)、慶陽市合水縣、亳州市蒙城縣、龍巖市上杭縣、成都市金牛區(qū)、吉林市豐滿區(qū)
果洛達日縣、黔南長順縣、懷化市洪江市、景德鎮(zhèn)市浮梁縣、茂名市化州市、南昌市青山湖區(qū)、郴州市蘇仙區(qū)、徐州市沛縣、綿陽市鹽亭縣
大理鶴慶縣、新鄉(xiāng)市延津縣、深圳市龍崗區(qū)、泰州市姜堰區(qū)、焦作市溫縣、安康市鎮(zhèn)坪縣、昭通市鎮(zhèn)雄縣、麗江市永勝縣、長沙市瀏陽市
臨沂市蒙陰縣、渭南市韓城市、麗水市縉云縣、酒泉市玉門市、廣西河池市金城江區(qū)、寧夏固原市西吉縣、楚雄元謀縣、荊州市洪湖市
南昌市東湖區(qū)、紹興市柯橋區(qū)、自貢市沿灘區(qū)、六安市舒城縣、武漢市江漢區(qū)、孝感市應城市、重慶市萬州區(qū)、洛陽市澗西區(qū)、寧夏中衛(wèi)市中寧縣、普洱市西盟佤族自治縣
廣西南寧市橫州市、楚雄元謀縣、武漢市江漢區(qū)、黃石市鐵山區(qū)、大慶市紅崗區(qū)、撫州市黎川縣、揚州市江都區(qū)
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“陶天海時代”的金茂權力版圖：任命3名副總裁、14名城市總|界面新聞 · 地產
界面新聞記者 | 王婷婷
繼3月份取消全部區(qū)域公司，由三級管控變?yōu)槎壖軜嬛?，央企中國金茂?0817.HK）近日又公布最新組織架構圖，相繼任命了3名副總裁和14名城市負責人。
金茂方面向界面新聞確認了這一消息，稱集團于5月7日公布了人事調整，并表示，“架構調整主要是為進一強化總部運營管控及管理穿透，提高組織敏捷度，提高決策效率及質量。本身不涉及公司經營戰(zhàn)略的變化。”
調整具體為：中國金茂華南區(qū)域總經理李興，升任中國金茂高級副總裁；中國金茂華東區(qū)域總經理關翀，升任中國金茂副總裁；中國金茂首席營銷官李劍，升任中國金茂副總裁。
任命完成后，高級副總裁李興將分管成本合約部、資產管理部、以及金茂廣深地區(qū)；副總裁關翀將分管華東各城市經營，包括上海、南京、浙江、蘇南、合肥；副總裁李興繼續(xù)分管營銷管理部。
此外，中國金茂執(zhí)行董事兼首席財務官喬曉潔，兼任總法律顧問與首席合規(guī)官；中國金茂綠建科技公司總經理梁笑辰，升任執(zhí)行董事、黨委書記及總經理。
與此同時，中國金茂還宣布，金茂華北區(qū)域、華東區(qū)域、華南區(qū)域、華中區(qū)域、西南區(qū)域領導班子正職崗位人員職務一并免除。
金茂此前就告別了傳統(tǒng)的“總部-區(qū)域-城市”三級管理模式，轉為“總部-地區(qū)”二級架構，由原來5大區(qū)域近20個城市公司，調整為14個城市公司和6個事業(yè)部/片區(qū)。時隔一個多月，地區(qū)公司管理層名單終于公布出來。
本次調整后的金茂組織架構圖這14個城市負責人名單具體為：在華東市場，上海地區(qū)公司總經理由副總裁關翀兼任，浙江地區(qū)公司總經理由王振松擔任，吳艷濤任南京地區(qū)公司總經理，王建文任蘇南地區(qū)公司總經理，王昌祥任合肥地區(qū)公司總經理。
在華北市場，馬浩任北京地區(qū)公司總經理，趙偉任山東地區(qū)公司總經理，高飛任天津地區(qū)公司總經理，張學剛任鄭太地區(qū)公司總經理，侯守超雄安地區(qū)公司總經理。
華南市場的廣深地區(qū)公司總經理由高安成擔任，華中市場的長沙地區(qū)公司總經理由副總裁楊冰兼任；西南市場的成渝地區(qū)公司總經理由高級副總裁劉光華兼任，西安地區(qū)公司總經理則由薛剛擔任。
上述14個城市地區(qū)負責人大部分都是原班人馬，確保業(yè)務平穩(wěn)過渡。發(fā)生變動的有，北京城市總馬浩為原金茂總部運營管理部總經理，合肥城市總王昌祥為原金茂寧波總經理。
值得一提的是，在這一輪大調整中，一批業(yè)績突出、經驗豐富的干部也獲得晉升，承擔起更重要的管理職責。
除李興、關翀和李劍三位副總裁之外，還有多人同步升職。如原中國金茂華北區(qū)域總經理吳進，升任中國金茂首席運營官，分管華北各城市經營；原中國金茂首席合規(guī)官唐詠，任首席文旅官。
不僅如此，原中國金茂研發(fā)設計分管領導田九坡，任首席產品官；原中國金茂工程條線分管領導李宗照，任總工程師；中國金茂執(zhí)行董事兼首席財務官喬曉潔，兼任首席合規(guī)官與總法律顧問；中國金茂綠建科技公司總經理梁笑辰，升任執(zhí)行董事、黨委書記及總經理。
至此，中國金茂完成了一次重要的組織架構調整，全新的組織版圖正式確定，宣告“陶天海時代”的開啟。
今年3月初，金茂原執(zhí)行董事陶天海獲董事會委任，出任公司主席、戰(zhàn)略及投資委員會主席及ESG委員會主席。隨后，金茂陸續(xù)進行組織架構調整，直至現(xiàn)在的人員任命也“塵埃落定”。
只是，兩級架構將對總部統(tǒng)籌能力和區(qū)域自主性提出更高要求，如何平衡管控力度與經營靈活性，將成為考驗新架構效能的關鍵。
剛剛實現(xiàn)了扭虧為盈的金茂，在2025年“野心”更大，截至目前拿地金額已超200億元。
中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2025年1-4月，在國內百強房企拿地金額榜單中，金茂以212億元的權益投資額位列行業(yè)第7位，相比2024年同期以23億元排名第32位有了大幅提升。
金茂對京滬拿地尤其執(zhí)著。4月28日，北京朝陽一宗“巨無霸”地塊，最終由四家房企組成的聯(lián)合體拿下，其中之一就是金茂，總價126億元。
就在今天（5月9日），在上海年內第四輪土拍中，楊浦區(qū)定海社區(qū)N090602單元L4-02地塊的競拍尤為激烈，共吸引來5家房企參與競拍，金茂也在其列。最終，金茂與地塊失之交臂，被保利置業(yè)以42.2億元、溢價率26.3%斬獲。
銷售業(yè)績目前來看進步不明顯，數(shù)據(jù)顯示，去年1-4月金茂錄得241億元的銷售額排第12名，今年1-4月以253億元的銷售額排第11名。不過，金茂去年年底和今年上半年拿到的多個項目，下半年有望入市，如若都獲得熱銷，屆時銷售業(yè)績或許會大步踏前。
今年2月金茂聯(lián)合慶隆拿下的虹口“地王”項目，案名定為“金茂·璞元”，備受市場關注，也預計今年下半年入市。
可以看出，“陶天海時代”的金茂，在組織變革和土地投資、業(yè)績表現(xiàn)等方面都展現(xiàn)出十分積極態(tài)勢。但行業(yè)競爭日趨激烈，房企們都在通過各種方式提升競爭力，金茂要重回千億陣營，實現(xiàn)銷售業(yè)績的穩(wěn)定增長，也面臨不小挑戰(zhàn)。
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