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文山廣南縣、曲靖市陸良縣、樂東黎族自治縣黃流鎮(zhèn)、成都市邛崍市、黔東南錦屏縣
武漢市洪山區(qū)、黔東南臺江縣、上饒市德興市、樂山市沐川縣、焦作市沁陽市、株洲市蘆淞區(qū)
臨汾市曲沃縣、儋州市排浦鎮(zhèn)、阿壩藏族羌族自治州小金縣、焦作市武陟縣、臺州市天臺縣、泰安市岱岳區(qū)、黔東南丹寨縣、安順市西秀區(qū)、上海市寶山區(qū)
合肥市廬江縣、陵水黎族自治縣新村鎮(zhèn)、濟寧市梁山縣、韶關(guān)市南雄市、臨汾市洪洞縣、哈爾濱市延壽縣、佳木斯市同江市
鶴崗市興山區(qū)、蘇州市昆山市、深圳市光明區(qū)、孝感市孝昌縣、白城市鎮(zhèn)賚縣、寧夏吳忠市青銅峽市、內(nèi)蒙古巴彥淖爾市烏拉特前旗、佳木斯市撫遠市、岳陽市華容縣、濟南市歷城區(qū)
渭南市韓城市、儋州市東成鎮(zhèn)、銅陵市義安區(qū)、南平市政和縣、沈陽市法庫縣、福州市臺江區(qū)、資陽市樂至縣、寧夏銀川市賀蘭縣、營口市站前區(qū)、聊城市冠縣
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無錫市江陰市、常德市桃源縣、麗水市景寧畬族自治縣、漳州市龍文區(qū)、鎮(zhèn)江市京口區(qū)、三明市永安市、延邊琿春市、阜陽市太和縣、隴南市西和縣
嘉峪關(guān)市文殊鎮(zhèn)、德宏傣族景頗族自治州隴川縣、保亭黎族苗族自治縣什玲、陽泉市郊區(qū)、南平市武夷山市
長治市平順縣、達州市達川區(qū)、廣元市朝天區(qū)、太原市晉源區(qū)、廣西百色市平果市、東莞市鳳崗鎮(zhèn)、廈門市海滄區(qū)
南昌市西湖區(qū)、大連市瓦房店市、隴南市兩當(dāng)縣、萬寧市三更羅鎮(zhèn)、湖州市長興縣、麗水市慶元縣、黔西南晴隆縣、宿遷市宿城區(qū)、內(nèi)蒙古鄂爾多斯市伊金霍洛旗
綏化市綏棱縣、廣西玉林市陸川縣、宜春市高安市、遂寧市射洪市、白山市渾江區(qū)
臨汾市洪洞縣、孝感市孝昌縣、內(nèi)蒙古烏蘭察布市化德縣、長春市農(nóng)安縣、周口市鄲城縣、四平市伊通滿族自治縣
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吉安市峽江縣、哈爾濱市呼蘭區(qū)、韶關(guān)市新豐縣、眉山市仁壽縣、隨州市隨縣、畢節(jié)市金沙縣、濱州市沾化區(qū)
內(nèi)蒙古巴彥淖爾市烏拉特前旗、東莞市萬江街道、邵陽市新寧縣、儋州市白馬井鎮(zhèn)、蕪湖市鏡湖區(qū)
南充市高坪區(qū)、榆林市米脂縣、新鄉(xiāng)市原陽縣、新鄉(xiāng)市鳳泉區(qū)、榆林市神木市、忻州市定襄縣、許昌市禹州市、白銀市會寧縣、南京市建鄴區(qū)
業(yè)主被開發(fā)商“背刺”,119萬買房4年后只值40萬|界面新聞 · 地產(chǎn)
據(jù)九派新聞,近日江西南昌江鈴時代城項目因房價暴跌引發(fā)市場關(guān)注,該樓盤2021年9月開盤時均價達1.2萬元/平方米,但截至2025年4月,參考均價已跌至4388元/平方米,部分房源甚至出現(xiàn)"四折甩賣"現(xiàn)象,不少老業(yè)主感到被開發(fā)商背刺。
4月17日,業(yè)主王女士向媒體透露,其2022年購置的江鈴時代城119萬元三室兩廳房產(chǎn),如今市值僅剩40萬元,資產(chǎn)縮水幅度超66%,“剩下的房貸還有70萬,就算現(xiàn)在能賣出去,我還得再另外花30萬?!?/p>
該樓盤自2019年開盤以來,一直定位為中高端住宅項目,然而隨著樓市環(huán)境發(fā)生顯著變化,近年來南昌樓市整體供過于求,特別是在一些偏遠板塊和新興區(qū)域,房價下跌的趨勢更為明顯,開發(fā)商為了盡快回籠資金,不得不采取降價促銷的策略。
公開信息顯示,這個項目的開發(fā)商為江西旺成地產(chǎn)開發(fā)有限公司,該公司成立于2014年3月,位于江西省南昌市,企業(yè)注冊資本1000萬人民幣,實繳資本1000萬人民幣。

該小區(qū)售樓部一位工作人員稱,該樓盤剩最后100套房降價清盤,因為要開發(fā)下一個項目了,目前賣得很快?!袄蠘I(yè)主鬧的話,那不是證明新買的撿到漏了嘛”。
對此,河南澤槿律師事務(wù)所主任付建認為,開發(fā)商為回籠資金,促進消費而以團購名義大幅降價銷售,符合市場中的常見策略。

不過,樓盤如此大幅度的降價實屬罕見。
據(jù)安居客統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,2025年4月江西南昌新建區(qū)新房均價為9618元每平方米,同比上漲5.21%,而該樓盤的現(xiàn)價僅為區(qū)域均價的45%。售樓部稱降價僅針對尾盤房源,目的是“加速回款、優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)”,但這一解釋很難平息老業(yè)主的憤怒。

隨著調(diào)控政策的深入實施和市場環(huán)境的變化,樓市分化將更加明顯。一些城市核心區(qū)域和優(yōu)質(zhì)樓盤保持較高的市場價值和成交量,而一些偏遠板塊和劣質(zhì)樓盤則可能面臨降價壓力和去庫存難題。
4月16日,據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布最新數(shù)據(jù)顯示,2025年1-3月全國新建商品房銷售額同比下降2.1%,其中住宅銷售額降幅達0.4%。
國家統(tǒng)計局發(fā)布的3月份70個大中城市商品住宅銷售價格數(shù)據(jù),新建商品住宅方面,70個大中城市中有29個城市的房價較2月上漲或持平,其中南昌3月份新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%,同比下跌0.4%。
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