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煙臺市龍口市、晉城市高平市、哈爾濱市方正縣、商洛市洛南縣、恩施州巴東縣、黃石市鐵山區(qū)、濰坊市寒亭區(qū)、沈陽市蘇家屯區(qū)、阜新市清河門區(qū)、齊齊哈爾市昂昂溪區(qū)
駐馬店市汝南縣、中山市東升鎮(zhèn)、宣城市涇縣、咸陽市渭城區(qū)、麗江市古城區(qū)、南京市溧水區(qū)、甘南臨潭縣
宜賓市敘州區(qū)、大慶市肇州縣、貴陽市觀山湖區(qū)、曲靖市羅平縣、廣西崇左市憑祥市、鐵嶺市昌圖縣、德宏傣族景頗族自治州隴川縣、徐州市沛縣、上海市嘉定區(qū)、深圳市光明區(qū)
儋州市木棠鎮(zhèn)、汕頭市潮陽區(qū)、肇慶市廣寧縣、鞍山市鐵東區(qū)、開封市通許縣、廣西玉林市福綿區(qū)、常州市鐘樓區(qū)、十堰市竹山縣
茂名市信宜市、孝感市孝昌縣、南昌市新建區(qū)、陵水黎族自治縣黎安鎮(zhèn)、上饒市弋陽縣、鶴崗市東山區(qū)、贛州市石城縣、天津市寧河區(qū)、臺州市溫嶺市
鐵嶺市昌圖縣、沈陽市渾南區(qū)、榆林市綏德縣、廣西南寧市馬山縣、萬寧市長豐鎮(zhèn)
三門峽市義馬市、廣西崇左市憑祥市、日照市嵐山區(qū)、達(dá)州市萬源市、佛山市順德區(qū)
北京市通州區(qū)、上海市金山區(qū)、濰坊市高密市、榆林市橫山區(qū)、黔南貴定縣、遵義市鳳岡縣、許昌市襄城縣、南充市閬中市、三明市永安市、運城市垣曲縣
吉安市吉水縣、西安市未央?yún)^(qū)、哈爾濱市尚志市、南昌市東湖區(qū)、常德市安鄉(xiāng)縣、濱州市濱城區(qū)、東方市感城鎮(zhèn)、巴中市恩陽區(qū)
肇慶市端州區(qū)、寶雞市陳倉區(qū)、晉中市昔陽縣、懷化市沅陵縣、福州市臺江區(qū)、廣西桂林市秀峰區(qū)、日照市五蓮縣、丹東市東港市
黃石市鐵山區(qū)、焦作市孟州市、甘南碌曲縣、鶴崗市興安區(qū)、重慶市梁平區(qū)、滁州市來安縣、大興安嶺地區(qū)呼中區(qū)、甘南合作市
溫州市泰順縣、紅河金平苗族瑤族傣族自治縣、天津市武清區(qū)、麗江市古城區(qū)、呂梁市嵐縣
贛州市安遠(yuǎn)縣、曲靖市麒麟?yún)^(qū)、蘭州市紅古區(qū)、廣西百色市凌云縣、武漢市漢陽區(qū)、寧波市慈溪市、武漢市江夏區(qū)、北京市密云區(qū)
三門峽市澠池縣、張掖市臨澤縣、儋州市王五鎮(zhèn)、雅安市石棉縣、陵水黎族自治縣黎安鎮(zhèn)、臨汾市浮山縣、寧德市周寧縣、寶雞市扶風(fēng)縣、玉樹囊謙縣、甘南卓尼縣
屯昌縣坡心鎮(zhèn)、安康市白河縣、遵義市赤水市、成都市郫都區(qū)、保亭黎族苗族自治縣什玲、南平市光澤縣、武漢市新洲區(qū)、江門市臺山市、襄陽市谷城縣、宜昌市宜都市
棗莊市山亭區(qū)、黔東南臺江縣、天津市濱海新區(qū)、大連市金州區(qū)、郴州市宜章縣、安陽市內(nèi)黃縣
聊城市高唐縣、白山市靖宇縣、東方市新龍鎮(zhèn)、忻州市岢嵐縣、永州市江華瑤族自治縣、朝陽市龍城區(qū)
紅河個舊市、甘孜巴塘縣、德州市平原縣、三明市永安市、清遠(yuǎn)市陽山縣、文山硯山縣、葫蘆島市綏中縣
深圳市鹽田區(qū)、襄陽市南漳縣、太原市杏花嶺區(qū)、淮安市淮陰區(qū)、海南共和縣、眉山市洪雅縣、嘉興市海寧市、陵水黎族自治縣椰林鎮(zhèn)、陽泉市礦區(qū)、三門峽市陜州區(qū)
安陽市內(nèi)黃縣、上海市寶山區(qū)、龍巖市連城縣、阜新市新邱區(qū)、濰坊市奎文區(qū)、楚雄永仁縣、汕頭市龍湖區(qū)、昭通市彝良縣、青島市膠州市、黃山市祁門縣
吉安市永新縣、青島市平度市、廣西北海市銀海區(qū)、株洲市荷塘區(qū)、濱州市無棣縣、昆明市盤龍區(qū)、寧夏銀川市永寧縣
楚雄南華縣、萍鄉(xiāng)市安源區(qū)、中山市港口鎮(zhèn)、五指山市通什、濟(jì)南市長清區(qū)、廣西貴港市平南縣
廣西防城港市上思縣、忻州市繁峙縣、內(nèi)蒙古錫林郭勒盟正鑲白旗、岳陽市君山區(qū)、大同市云州區(qū)、濰坊市濰城區(qū)、惠州市惠東縣
涼山喜德縣、濟(jì)南市長清區(qū)、駐馬店市遂平縣、內(nèi)蒙古巴彥淖爾市烏拉特中旗、鄭州市新密市、牡丹江市愛民區(qū)
?？谑旋埲A區(qū)、海東市互助土族自治縣、深圳市羅湖區(qū)、長沙市雨花區(qū)、宜賓市長寧縣、湘潭市岳塘區(qū)、南京市六合區(qū)、安康市嵐皋縣、齊齊哈爾市甘南縣
保山市騰沖市、南通市如皋市、清遠(yuǎn)市連州市、麗水市景寧畬族自治縣、吉林市舒蘭市
珠海市香洲區(qū)、畢節(jié)市織金縣、儋州市那大鎮(zhèn)、六安市金寨縣、普洱市江城哈尼族彝族自治縣、屯昌縣坡心鎮(zhèn)、安順市西秀區(qū)、嘉興市桐鄉(xiāng)市、雅安市蘆山縣、上海市黃浦區(qū)
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直轄縣潛江市、昆明市東川區(qū)、榆林市橫山區(qū)、襄陽市宜城市、蕪湖市鳩江區(qū)、永州市東安縣、寶雞市渭濱區(qū)
營口市蓋州市、南平市建陽區(qū)、丹東市元寶區(qū)、玉樹玉樹市、甘孜理塘縣
淮安市洪澤區(qū)、酒泉市肅北蒙古族自治縣、咸寧市嘉魚縣、汕頭市濠江區(qū)、定安縣富文鎮(zhèn)
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牡丹江市寧安市、煙臺市萊陽市、定西市岷縣、永州市江永縣、朔州市平魯區(qū)、咸陽市禮泉縣、錦州市凌河區(qū)
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貴陽市觀山湖區(qū)、昆明市盤龍區(qū)、宜春市奉新縣、衡陽市雁峰區(qū)、東莞市石龍鎮(zhèn)、黃岡市團(tuán)風(fēng)縣、無錫市梁溪區(qū)
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四平市公主嶺市、武漢市江夏區(qū)、濮陽市臺前縣、東莞市南城街道、撫順市撫順縣、畢節(jié)市納雍縣
中山市南朗鎮(zhèn)、大理劍川縣、上海市徐匯區(qū)、常德市臨澧縣、郴州市安仁縣、屯昌縣烏坡鎮(zhèn)、安慶市大觀區(qū)
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深圳市寶安區(qū)、廣西百色市樂業(yè)縣、濟(jì)寧市梁山縣、泰安市岱岳區(qū)、宜昌市秭歸縣、定安縣龍河鎮(zhèn)、溫州市洞頭區(qū)、儋州市南豐鎮(zhèn)
湛江市霞山區(qū)、商丘市寧陵縣、天津市北辰區(qū)、東莞市橫瀝鎮(zhèn)、滁州市瑯琊區(qū)、佳木斯市同江市、內(nèi)蒙古烏蘭察布市涼城縣、漢中市佛坪縣
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渭南市澄城縣、三門峽市盧氏縣、湛江市坡頭區(qū)、濟(jì)南市商河縣、中山市民眾鎮(zhèn)
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舊改刺激下，家居行業(yè)乘“好房子”東風(fēng)撬動萬億需求|界面新聞 · 地產(chǎn)
界面新聞記者 | 王婷婷
“好房子”政策下，家居企業(yè)正迎來新一輪變革機遇。隨著新版《住宅項目規(guī)范》落地實施，“好房子”建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)對家居產(chǎn)業(yè)提出更高要求。
與此同時，隨著存量房時代的到來，家居行業(yè)正加速布局舊改市場。來自住建部的數(shù)據(jù)顯示，全國2000年前建成的存量住房面積達(dá)66億平方米，占現(xiàn)有住房總量的9%，預(yù)計將帶動超1.2萬億元的直接投資。
在“好房子”安全、舒適、綠色、智慧的四維理念驅(qū)動下，廚衛(wèi)空間正成為居住品質(zhì)躍升的重要起點。
據(jù)了解，大部分上世紀(jì)建成的老舊小區(qū)，因設(shè)施老化、廚衛(wèi)滲漏、空間緊湊、適老化不足等“年代病”，常有隔聲效果不好、滲水、漏水、廚衛(wèi)串味反味、保溫隔熱性能不佳等問題，成為城市發(fā)展的“洼地”。
因此，以廚房、衛(wèi)生間為核心的局部改造需求正成為撬動萬億級家裝市場的 “新支點”。期間，九牧、驪住、恒潔等頭部廚衛(wèi)企業(yè)紛紛加碼這一萬億級賽道。疊加“以舊換新”的政策紅利，一場圍繞舊改的角逐戰(zhàn)已全面打響。
家居行業(yè)的增長新藍(lán)海正式到來。
家居舊改潮起
在存量房市場逐漸成為主流的當(dāng)下，家居企業(yè)正積極探索適合本土市場的舊改服務(wù)模式。
5月27日至30日，是第29屆中國國際廚房、衛(wèi)浴設(shè)施展覽會（中國廚衛(wèi)展），全球1300余家廠商帶著自己的新產(chǎn)品、新技術(shù)、新應(yīng)用來到上海，都想借此機會爭奪市場機會。
“舊改”是不少企業(yè)強調(diào)的宣傳點。驪住水科技集團(tuán)大中華區(qū)首席執(zhí)行官陶江向界面新聞表示，城市更新不只是硬件改造，更是人居品質(zhì)的再定義。全球衛(wèi)浴與家裝領(lǐng)導(dǎo)企業(yè)驪住正在從好城市、好社區(qū)到好房子，分層貢獻(xiàn)力量，以系統(tǒng)解決方案激活人居升級潛力。
以好社區(qū)為例，驪住旗下的大健康和適老產(chǎn)品，正積極參與街道居委的廚衛(wèi)改造升級?！澳壳耙雅c上海徐匯區(qū)街道開展深度合作，為5個社區(qū)生活盒子免費安裝無障礙廁所和助浴套間，為銀發(fā)一族創(chuàng)造一個安全、健康、舒適的環(huán)境?！?/p>
好房子方面，驪住的“美驪煥新服務(wù)”也已覆蓋全國60城、227家門店，為消費者帶去一站式人居空間升級。
恒潔集團(tuán)董事長謝偉藩也認(rèn)為，在“好房子”標(biāo)準(zhǔn)深化落地、“國補”3000億元紅利釋放與2.7億套住宅翻新需求的市場機遇下，衛(wèi)浴行業(yè)正迎來重要發(fā)展窗口期。
在其看來，衛(wèi)浴產(chǎn)品正在突破傳統(tǒng)的家居邊界，向文旅、康養(yǎng)、商業(yè)等更廣闊的應(yīng)用場景滲透。因此，在展會上，衛(wèi)浴國貨品牌恒潔將適老衛(wèi)浴方案與商業(yè)空間解決方案并列展示，回應(yīng)多元化的市場細(xì)分。
“我認(rèn)為老房子占比會越來越多，新房子占比會越來越少?！敝x偉藩表示，未來家裝公司占比可能會越來越大，消費者通過家裝公司一起購買，而不是買單件，因此企業(yè)可以從這方面做布局，要在未來的競爭中考慮到渠道的變化。
國民品牌九牧更是發(fā)布舊改團(tuán)標(biāo)，宣布啟動全國舊改專項大行動。
首先，九牧作為第一參編單位，聯(lián)合由國資委主管、中國建筑材料聯(lián)合會代管的中國建材工業(yè)經(jīng)濟(jì)研究會，編制發(fā)布了《既有住宅廚衛(wèi)換新改造技術(shù)規(guī)程》團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)，全面規(guī)范老舊住宅廚房和衛(wèi)生間改造的全過程，涵蓋材料選用、設(shè)計選型、施工安裝到質(zhì)量驗收等各個環(huán)節(jié)。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額所原處長展磊表示，“這標(biāo)志著中國既有住宅廚衛(wèi)場景換新服務(wù)邁入標(biāo)準(zhǔn)化、智能化、綠色化的新階段?！?/p>
此外，九牧還宣布啟動全國舊改專項大行動，針對性地推出“九牧官方省心裝——1小時一站式專業(yè)換裝”服務(wù)項目，6月1日起在全國高定門店同步上線，為用戶解決在衛(wèi)浴空間換新升級中遇到的耗時過長、價格不透明、流程復(fù)雜繁瑣、施工人員不專業(yè)四大痛點問題。
據(jù)界面新聞了解，該項服務(wù)活動將覆蓋8大產(chǎn)品品類、62種換裝場景一站式解決方案，并承諾一價全包、極速換裝、官方保障。
舊改，牽一發(fā)而動全身，不單單廚衛(wèi)企業(yè)，各類家居企業(yè)都紛紛加入這一賽道。
近日，圣堡羅整體門窗、中居文化聯(lián)合巴德士涂料、德國貝朗衛(wèi)浴、多樂士等家居建材產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)及平臺，正式成立了“中國家居舊改聯(lián)盟”，要讓品質(zhì)煥新觸達(dá)千家萬戶，為城市更新注入強勁動能。
不僅如此，歐派家居、圣象地板、三棵樹等家居企業(yè)也都提前布局舊改，金牌家居選擇投資并購的方式切入舊改市場，悍高五金在全國范圍內(nèi)也快速布局全屋收納舊改店，等等。
現(xiàn)在，行業(yè)正形成一個共識：家居企業(yè)只有真正以“好房子”為支點，提升自身綜合實力為市場帶來“好家居”，才能撬動萬億級別的市場需求，實現(xiàn)行業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展。
“好房子”標(biāo)準(zhǔn)重塑家居行業(yè)格局
房地產(chǎn)的游戲規(guī)則已經(jīng)改變。
上海交通大學(xué)中國發(fā)展研究院院長何帆認(rèn)為，當(dāng)前，新的游戲規(guī)則、新的玩家特別強調(diào)要做“好房子”，因此最近幾年能看到中國房子升級換代的速度超過市場想象。
2025 年，“好房子”概念首次寫入全國兩會政府工作報告，明確提出要適應(yīng)人民群眾高品質(zhì)居住需要，完善標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，推動建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。
5月1日，新版《住宅項目規(guī)范》全面實施，這一強制性規(guī)范為“好房子”建設(shè)提供了明確準(zhǔn)則，對居住環(huán)境、建筑空間、室內(nèi)環(huán)境等多方面提出要求，也給家居行業(yè)帶來了全方位的變革，重塑著行業(yè)格局。?
而“好房子”也開始成為家居企業(yè)破除同質(zhì)化競爭、搶占市場的突破點。一方面，適老化家居市場隨著老齡化社會的加劇不斷擴大；另一方面，消費者對居住品質(zhì)的追求推動了高端家居市場的發(fā)展。
驪住水科技集團(tuán)大中華區(qū)首席執(zhí)行官陶江表示，從“有房子”到“好房子”，實際上是美好生活的標(biāo)準(zhǔn)在提升。驪住作為全球領(lǐng)先的廚衛(wèi)解決方案企業(yè)，全面響應(yīng)“好房子”在安全、舒適、綠色、智慧四個維度的升級需求。
比如在安全方面，驪住堅持全球統(tǒng)一的高標(biāo)準(zhǔn)品質(zhì)管控體系，聚焦用水衛(wèi)生、材料環(huán)保與產(chǎn)品可靠性；舒適方面，集團(tuán)整合全球8大設(shè)計中心，通過“以人為本”的設(shè)計哲學(xué)，不斷優(yōu)化用戶體驗；綠色層面，始終以高效、環(huán)保的長期主義來經(jīng)營公司。
智慧方面，則是不斷加大在智能科技方面的投入。在這次中國廚衛(wèi)展上，驪住也展示了多款首發(fā)級創(chuàng)新成果，進(jìn)一步明確其以技術(shù)創(chuàng)新驅(qū)動系統(tǒng)化廚衛(wèi)升級的戰(zhàn)略方向，以“廚衛(wèi)空間全場景解決方案”回應(yīng)人居升級需求。
“好房子”標(biāo)準(zhǔn)下，為家居企業(yè)提供了廣闊的市場空間，企業(yè)可通過創(chuàng)新產(chǎn)品和服務(wù)，滿足不同消費群體的需求，實現(xiàn)業(yè)務(wù)增長。
九牧集團(tuán)運營總裁林曉偉向界面新聞表示，未來九牧將把衛(wèi)浴單一場景拓展升級為涵蓋衛(wèi)浴、廚房、臥室、客廳、陽臺等多個空間的全屋智慧生態(tài)場景，打造九牧智慧場景生態(tài)舒適家，全方位展示全屋舒適家居產(chǎn)品，為消費者提供一體化、智慧化、互聯(lián)性、舒適感的全屋場景解決方案和應(yīng)用系統(tǒng)。
當(dāng)然，“好房子”標(biāo)準(zhǔn)不僅為家居企業(yè)帶來前所未有的增長機遇，也帶來諸多挑戰(zhàn)。
首先，為了滿足“好房子”標(biāo)準(zhǔn)，企業(yè)需要加大研發(fā)投入，這對企業(yè)的資金實力是一個考驗。從研發(fā)新型材料到設(shè)計創(chuàng)新產(chǎn)品，都需要大量的資金支持。
其次，家居行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)眾多，且隨著“好房子”理念的推進(jìn)，標(biāo)準(zhǔn)也在不斷完善和提高，企業(yè)如果不能及時跟上標(biāo)準(zhǔn)變化的步伐，可能面臨產(chǎn)品不符合市場需求的風(fēng)險。
“整體而言，隨著‘好房子’標(biāo)準(zhǔn)的持續(xù)推進(jìn)，家居行業(yè)將朝著綠色化、智能化、適老化的方向不斷發(fā)展?！币幻揖有袠I(yè)人士認(rèn)為，企業(yè)唯有不斷加強技術(shù)創(chuàng)新，提升服務(wù)質(zhì)量，以適應(yīng)行業(yè)變革，讓“好房子”與“好家居”真正實現(xiàn)同頻共振。
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