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安順市平壩區(qū)、迪慶香格里拉市、商丘市柘城縣、許昌市襄城縣、遼陽(yáng)市太子河區(qū)、銅川市王益區(qū)、蘇州市太倉(cāng)市、宜春市上高縣、周口市太康縣、江門(mén)市開(kāi)平市
太原市萬(wàn)柏林區(qū)、濱州市濱城區(qū)、內(nèi)蒙古興安盟扎賚特旗、隴南市兩當(dāng)縣、齊齊哈爾市富拉爾基區(qū)
伊春市豐林縣、黔東南岑鞏縣、寧夏銀川市永寧縣、內(nèi)蒙古巴彥淖爾市烏拉特前旗、呂梁市方山縣
龍巖市長(zhǎng)汀縣、臨夏永靖縣、阜陽(yáng)市太和縣、內(nèi)蒙古包頭市白云鄂博礦區(qū)、常德市安鄉(xiāng)縣、延安市延長(zhǎng)縣
渭南市臨渭區(qū)、鷹潭市貴溪市、金華市磐安縣、溫州市龍灣區(qū)、寧波市鄞州區(qū)、成都市新津區(qū)、定安縣翰林鎮(zhèn)、運(yùn)城市聞喜縣、黔西南貞豐縣
朝陽(yáng)市雙塔區(qū)、湘潭市雨湖區(qū)、資陽(yáng)市樂(lè)至縣、咸陽(yáng)市淳化縣、丹東市元寶區(qū)、撫州市崇仁縣、武漢市漢陽(yáng)區(qū)、撫順市新?lián)釁^(qū)、商丘市梁園區(qū)、安康市白河縣
湛江市廉江市、臨高縣加來(lái)鎮(zhèn)、長(zhǎng)治市黎城縣、漢中市略陽(yáng)縣、十堰市竹溪縣、菏澤市巨野縣、廣西桂林市恭城瑤族自治縣、定西市渭源縣
臨沂市莒南縣、黔東南麻江縣、齊齊哈爾市克東縣、黃石市陽(yáng)新縣、周口市鄲城縣、寧夏固原市西吉縣、延安市延長(zhǎng)縣、德陽(yáng)市綿竹市、文昌市東郊鎮(zhèn)
鎮(zhèn)江市丹陽(yáng)市、中山市橫欄鎮(zhèn)、南平市政和縣、臨滄市永德縣、濰坊市高密市
咸陽(yáng)市長(zhǎng)武縣、廣元市利州區(qū)、白沙黎族自治縣青松鄉(xiāng)、普洱市景谷傣族彝族自治縣、懷化市靖州苗族侗族自治縣、肇慶市高要區(qū)、黑河市五大連池市
吉林市樺甸市、福州市閩清縣、遵義市正安縣、內(nèi)蒙古包頭市昆都侖區(qū)、遵義市鳳岡縣、白沙黎族自治縣細(xì)水鄉(xiāng)、渭南市大荔縣、楚雄楚雄市、普洱市墨江哈尼族自治縣
黑河市遜克縣、臨夏康樂(lè)縣、廣西玉林市陸川縣、吉林市豐滿(mǎn)區(qū)、洛陽(yáng)市新安縣、信陽(yáng)市淮濱縣、曲靖市沾益區(qū)、廣西河池市東蘭縣
濟(jì)寧市嘉祥縣、佛山市三水區(qū)、萬(wàn)寧市和樂(lè)鎮(zhèn)、南充市閬中市、陽(yáng)江市陽(yáng)西縣、洛陽(yáng)市瀍河回族區(qū)、梅州市大埔縣、張掖市肅南裕固族自治縣、佳木斯市前進(jìn)區(qū)、內(nèi)蒙古包頭市石拐區(qū)
成都市雙流區(qū)、黃岡市羅田縣、廣西梧州市藤縣、徐州市睢寧縣、沈陽(yáng)市遼中區(qū)、上海市奉賢區(qū)、臨汾市襄汾縣
廣西防城港市東興市、成都市崇州市、呂梁市交口縣、昭通市永善縣、臨高縣加來(lái)鎮(zhèn)、湛江市麻章區(qū)、澄邁縣中興鎮(zhèn)
海北祁連縣、銅仁市德江縣、臨夏臨夏縣、白沙黎族自治縣牙叉鎮(zhèn)、玉樹(shù)治多縣、文山西疇縣、榆林市靖邊縣、肇慶市懷集縣
長(zhǎng)治市沁縣、撫順市新賓滿(mǎn)族自治縣、懷化市新晃侗族自治縣、宜春市樟樹(shù)市、南充市南部縣、東莞市麻涌鎮(zhèn)、常州市新北區(qū)
南昌市西湖區(qū)、佛山市三水區(qū)、廣西賀州市富川瑤族自治縣、肇慶市懷集縣、渭南市合陽(yáng)縣、洛陽(yáng)市老城區(qū)、池州市東至縣、昭通市綏江縣、襄陽(yáng)市老河口市、三明市寧化縣
寶雞市渭濱區(qū)、錦州市凌河區(qū)、阜新市太平區(qū)、湛江市廉江市、廣西桂林市永?？h、普洱市思茅區(qū)
涼山金陽(yáng)縣、深圳市鹽田區(qū)、齊齊哈爾市碾子山區(qū)、咸陽(yáng)市永壽縣、駐馬店市正陽(yáng)縣、安康市石泉縣、廣西來(lái)賓市合山市
大理洱源縣、信陽(yáng)市固始縣、漳州市龍海區(qū)、重慶市榮昌區(qū)、南京市溧水區(qū)
西雙版納勐臘縣、文山文山市、宿州市碭山縣、忻州市代縣、潮州市湘橋區(qū)、臨汾市安澤縣、長(zhǎng)春市南關(guān)區(qū)、伊春市大箐山縣、德陽(yáng)市羅江區(qū)
廣元市昭化區(qū)、成都市郫都區(qū)、開(kāi)封市蘭考縣、杭州市上城區(qū)、昭通市大關(guān)縣、宜昌市秭歸縣
合肥市瑤海區(qū)、中山市沙溪鎮(zhèn)、南平市建陽(yáng)區(qū)、昭通市鎮(zhèn)雄縣、煙臺(tái)市龍口市、鹽城市鹽都區(qū)、信陽(yáng)市羅山縣、雞西市雞冠區(qū)、南陽(yáng)市南召縣
咸陽(yáng)市渭城區(qū)、綿陽(yáng)市游仙區(qū)、宿州市泗縣、臨汾市襄汾縣、廣西南寧市邕寧區(qū)、運(yùn)城市鹽湖區(qū)、內(nèi)蒙古呼和浩特市武川縣
大連市甘井子區(qū)、臺(tái)州市臨海市、合肥市肥西縣、漢中市勉縣、南京市秦淮區(qū)、昌江黎族自治縣海尾鎮(zhèn)、天水市張家川回族自治縣、徐州市豐縣、甘孜德格縣、內(nèi)蒙古錫林郭勒盟正鑲白旗
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紅河開(kāi)遠(yuǎn)市、隨州市隨縣、內(nèi)蒙古阿拉善盟額濟(jì)納旗、涼山會(huì)東縣、孝感市應(yīng)城市、文昌市東路鎮(zhèn)、五指山市水滿(mǎn)、內(nèi)蒙古烏蘭察布市卓資縣、錦州市義縣、常德市漢壽縣
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廣西來(lái)賓市忻城縣、淄博市周村區(qū)、齊齊哈爾市甘南縣、遵義市仁懷市、金華市磐安縣、荊州市公安縣
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因涉貪腐造假案，李嘉誠(chéng)旗下長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)香港一樓盤(pán)被調(diào)查|界面新聞 · 地產(chǎn)
界面新聞?dòng)浾?| 王妤涵
港口事件后，李嘉誠(chéng)又一次被推上風(fēng)口浪尖。
5月21日，香港廉政公署（ICAC）宣布展開(kāi)代號(hào)“戰(zhàn)鼓”的執(zhí)法行動(dòng)，偵破了一宗涉及觀塘安達(dá)臣道住宅項(xiàng)目的貪腐造假案，并拘捕了10名涉案人員，涉嫌行賄、串謀詐騙、使用虛假文書(shū)等罪行。而該項(xiàng)目正是由李嘉誠(chéng)家族旗下長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)。
事發(fā)后，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)回應(yīng)表示，集團(tuán)支持廉署行動(dòng)，保障香港之廉潔營(yíng)商環(huán)境，已初步完成檢視項(xiàng)目之工程，并正與香港屋宇署商討適當(dāng)之后續(xù)處理。
“戰(zhàn)鼓”執(zhí)法行動(dòng)?圖片來(lái)源：香港廉政公署根據(jù)香港廉政公署的調(diào)查，安達(dá)臣道項(xiàng)目鋼筋工程分判商為節(jié)省成本，施工中未按屋宇署批準(zhǔn)的圖則執(zhí)行，導(dǎo)致6棟大樓出現(xiàn)鋼筋“疏、少、幼、移位”等問(wèn)題。
具體表現(xiàn)為鋼筋數(shù)量減少、間距擴(kuò)大、直徑縮窄及位置偏移，部分區(qū)域甚至完全缺失。
更為嚴(yán)重的是，分判商通過(guò)行賄總承建商員工及工程顧問(wèn)公司監(jiān)督人員，換取對(duì)違規(guī)行為的默許，并偽造工程驗(yàn)收文件。
10名涉案人員包括1名總承辦商員工、5名分判商負(fù)責(zé)人、經(jīng)營(yíng)者或員工，以及4名工程顧問(wèn)公司駐地盤(pán)監(jiān)督工程人員，他們涉嫌行賄負(fù)責(zé)地盤(pán)監(jiān)督工程的大判員工以及駐地盤(pán)監(jiān)督工程員工，換取寬松監(jiān)管分判商的鋼筋扎鐵工程，容忍不符合圖則設(shè)計(jì)的工程質(zhì)量。
據(jù)香港廉政公署介紹，目前調(diào)查工作仍在進(jìn)行，不排除有進(jìn)一步執(zhí)法行動(dòng)。
據(jù)了解，安達(dá)臣道發(fā)展項(xiàng)目由長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)于2020年5月以49.5億元競(jìng)得，規(guī)劃建設(shè)共有6棟住宅大樓，其中第1、2及3棟大樓高36層，第5、6、7棟樓高為27層。
根據(jù)規(guī)定，作為“港人首置盤(pán)”，安達(dá)臣道發(fā)展項(xiàng)目原計(jì)劃以市價(jià)八折提供近3000套住宅，其中1000套面向首次購(gòu)房者。
“港人首置盤(pán)”又稱(chēng)港人首次置業(yè)計(jì)劃，是香港行政長(zhǎng)官林鄭月娥于2017年提出并實(shí)行的房屋政策。
該計(jì)劃由旨在為符合資格的首次購(gòu)房者提供低于市價(jià)的住宅，年滿(mǎn)18歲的香港永久居民未擁有任何住宅、且在香港居住滿(mǎn)7年后、達(dá)到相關(guān)資產(chǎn)限額規(guī)定即可申請(qǐng)。
事件曝光后，香港社交媒體涌現(xiàn)出大量質(zhì)疑聲，投資者則擔(dān)憂(yōu)事件對(duì)長(zhǎng)實(shí)股價(jià)及后續(xù)項(xiàng)目銷(xiāo)售的沖擊。盡管香港屋宇署稱(chēng)樓宇結(jié)構(gòu)“無(wú)即時(shí)危險(xiǎn)”，但停工整改及潛在訴訟恐加劇集團(tuán)財(cái)務(wù)壓力。
“政府及承辦商母公司盡快進(jìn)行補(bǔ)救工程，挽回市民對(duì)工程項(xiàng)目的信心”，香港立法會(huì)房屋事務(wù)委員會(huì)委員梁文廣指出。
梁文廣表示，事件涉及樓宇結(jié)構(gòu)安全，加上當(dāng)前香港的樓市下行壓力，或會(huì)打擊銷(xiāo)售行情。而涉事樓盤(pán)已停工大半年，將無(wú)可避免影響開(kāi)盤(pán)時(shí)間，即使香港屋宇署估計(jì)事件對(duì)整體結(jié)構(gòu)沒(méi)有大的安全隱患，但安全是首要考慮，不應(yīng)為了追回時(shí)間而忽視安全要求。
從財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)來(lái)看，在房地產(chǎn)的大環(huán)境之下，當(dāng)前長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)的業(yè)績(jī)也有所承壓。
2024年全年，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收455.29億港元，同比減少3.63%；歸母凈利潤(rùn)約136.57億港元，同比減少21.24%。
其中，已確認(rèn)物業(yè)銷(xiāo)售收入（包括攤占合營(yíng)企業(yè)）為99.62億港元，主要包括香港住宅項(xiàng)目的銷(xiāo)售；內(nèi)地的住宅與商業(yè)單位銷(xiāo)售，包括東莞海逸豪庭、上海高逸尚城及北京譽(yù)天下；英國(guó)倫敦Chelsea Waterfront的住宅單位銷(xiāo)售。
2020-2024年長(zhǎng)實(shí)綜合收益表 圖源：財(cái)報(bào)原文盡管業(yè)績(jī)承壓，但長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)在財(cái)報(bào)中表示，集團(tuán)當(dāng)前擁有大量現(xiàn)金，加上未動(dòng)用銀行貸款額，其資金流動(dòng)性持續(xù)穩(wěn)健，有足夠財(cái)務(wù)資源以應(yīng)付承約及流動(dòng)資本需求。截至報(bào)告期末，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)的銀行及其他借款總額為527億港元。
“當(dāng)下集團(tuán)最重要的是保持財(cái)務(wù)健康，以專(zhuān)用資金應(yīng)對(duì)不可預(yù)見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，有財(cái)務(wù)實(shí)力，遇到風(fēng)浪才會(huì)較易頂?shù)米 ⑥叩闷稹?，?月22日長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)舉辦的2025年股東周年大會(huì)上，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)主席李澤鉅表示。
據(jù)李澤鉅透露，集團(tuán)在五六年前地價(jià)高峰時(shí)謹(jǐn)慎拿地，因此近年銷(xiāo)售規(guī)模收縮，“是計(jì)劃的一部分，不是一個(gè)意外”。與此同時(shí)，他還強(qiáng)調(diào)集團(tuán)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)的平衡性，約88%的利潤(rùn)貢獻(xiàn)來(lái)自收租物業(yè)、環(huán)球基建及社會(huì)基礎(chǔ)設(shè)施等經(jīng)常性收入項(xiàng)目，這類(lèi)業(yè)務(wù)的穩(wěn)定性可以成為抵御市場(chǎng)波動(dòng)的“壓艙石”。
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