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白沙黎族自治縣打安鎮(zhèn)、寶雞市陳倉(cāng)區(qū)、本溪市桓仁滿(mǎn)族自治縣、駐馬店市泌陽(yáng)縣、漢中市城固縣、上海市金山區(qū)、滁州市瑯琊區(qū)、新余市渝水區(qū)
晉城市澤州縣、上海市青浦區(qū)、陽(yáng)江市陽(yáng)西縣、贛州市瑞金市、南通市啟東市、黔南平塘縣、濰坊市高密市、永州市江永縣、綿陽(yáng)市北川羌族自治縣
煙臺(tái)市蓬萊區(qū)、開(kāi)封市通許縣、重慶市豐都縣、內(nèi)蒙古鄂爾多斯市伊金霍洛旗、朝陽(yáng)市朝陽(yáng)縣
內(nèi)江市東興區(qū)、岳陽(yáng)市平江縣、白沙黎族自治縣細(xì)水鄉(xiāng)、漯河市召陵區(qū)、成都市郫都區(qū)、晉城市陽(yáng)城縣
儋州市那大鎮(zhèn)、定西市岷縣、陵水黎族自治縣隆廣鎮(zhèn)、七臺(tái)河市新興區(qū)、揭陽(yáng)市惠來(lái)縣
臨汾市曲沃縣、臨夏和政縣、重慶市銅梁區(qū)、內(nèi)蒙古通遼市開(kāi)魯縣、朝陽(yáng)市凌源市、綿陽(yáng)市江油市
茂名市茂南區(qū)、萬(wàn)寧市禮紀(jì)鎮(zhèn)、肇慶市端州區(qū)、重慶市綦江區(qū)、吉安市吉水縣、安慶市迎江區(qū)、達(dá)州市宣漢縣、渭南市臨渭區(qū)
池州市青陽(yáng)縣、恩施州鶴峰縣、臨高縣東英鎮(zhèn)、安康市旬陽(yáng)市、長(zhǎng)春市九臺(tái)區(qū)、廣西貴港市港南區(qū)
贛州市尋烏縣、三明市沙縣區(qū)、韶關(guān)市始興縣、中山市南朗鎮(zhèn)、邵陽(yáng)市隆回縣、安陽(yáng)市湯陰縣、溫州市蒼南縣、大慶市薩爾圖區(qū)
長(zhǎng)沙市望城區(qū)、文昌市龍樓鎮(zhèn)、甘孜色達(dá)縣、煙臺(tái)市牟平區(qū)、西寧市城北區(qū)、九江市柴桑區(qū)
周口市沈丘縣、懷化市靖州苗族侗族自治縣、萬(wàn)寧市萬(wàn)城鎮(zhèn)、甘孜白玉縣、景德鎮(zhèn)市昌江區(qū)
揭陽(yáng)市揭西縣、溫州市龍灣區(qū)、大慶市讓胡路區(qū)、內(nèi)蒙古鄂爾多斯市康巴什區(qū)、北京市延慶區(qū)、六安市葉集區(qū)、駐馬店市平輿縣、湘西州花垣縣、臺(tái)州市黃巖區(qū)、大理洱源縣
銅仁市松桃苗族自治縣、湛江市遂溪縣、鹽城市鹽都區(qū)、漢中市城固縣、荊州市荊州區(qū)、宜昌市長(zhǎng)陽(yáng)土家族自治縣、武威市涼州區(qū)、孝感市漢川市、安慶市潛山市、南充市營(yíng)山縣
樂(lè)東黎族自治縣利國(guó)鎮(zhèn)、洛陽(yáng)市伊川縣、鷹潭市貴溪市、福州市閩清縣、儋州市雅星鎮(zhèn)、西安市雁塔區(qū)、陽(yáng)泉市平定縣、鄭州市鞏義市、湘潭市湘潭縣、陽(yáng)江市陽(yáng)東區(qū)
衢州市開(kāi)化縣、七臺(tái)河市茄子河區(qū)、吉安市遂川縣、嘉興市海鹽縣、平?jīng)鍪袥艽h、濰坊市壽光市、阜陽(yáng)市潁上縣、遵義市正安縣、儋州市王五鎮(zhèn)
海南貴德縣、宿遷市泗洪縣、北京市房山區(qū)、韶關(guān)市曲江區(qū)、懷化市新晃侗族自治縣、揚(yáng)州市儀征市
廣西南寧市青秀區(qū)、大興安嶺地區(qū)松嶺區(qū)、廣西梧州市岑溪市、九江市修水縣、徐州市豐縣
雙鴨山市寶山區(qū)、重慶市榮昌區(qū)、濟(jì)寧市魚(yú)臺(tái)縣、運(yùn)城市絳縣、常州市武進(jìn)區(qū)、延安市延長(zhǎng)縣、樂(lè)山市市中區(qū)
深圳市龍華區(qū)、吉安市安?？h、深圳市福田區(qū)、廣西百色市田林縣、葫蘆島市南票區(qū)、杭州市濱江區(qū)、汕尾市城區(qū)、黔西南貞豐縣、連云港市灌云縣、黔西南安龍縣
廣西崇左市大新縣、臨夏永靖縣、黔東南丹寨縣、廣西百色市靖西市、昆明市官渡區(qū)、溫州市龍灣區(qū)、張掖市高臺(tái)縣、甘孜白玉縣
廣西河池市羅城仫佬族自治縣、汕尾市陸豐市、吉安市永新縣、澄邁縣老城鎮(zhèn)、蘭州市永登縣、平頂山市葉縣、上饒市鄱陽(yáng)縣
白銀市景泰縣、郴州市汝城縣、阿壩藏族羌族自治州小金縣、玉溪市新平彝族傣族自治縣、平頂山市郟縣、樂(lè)山市沐川縣
文山西疇縣、焦作市解放區(qū)、濰坊市昌樂(lè)縣、廣西柳州市魚(yú)峰區(qū)、白銀市靖遠(yuǎn)縣、齊齊哈爾市甘南縣、東莞市南城街道、雙鴨山市寶清縣、廣西南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)
贛州市興國(guó)縣、佛山市禪城區(qū)、哈爾濱市延壽縣、天津市津南區(qū)、新鄉(xiāng)市長(zhǎng)垣市
畢節(jié)市金沙縣、深圳市坪山區(qū)、安康市白河縣、莆田市仙游縣、常州市新北區(qū)、宜昌市點(diǎn)軍區(qū)、懷化市麻陽(yáng)苗族自治縣
白沙黎族自治縣青松鄉(xiāng)、平?jīng)鍪谐缧趴h、榆林市佳縣、長(zhǎng)沙市長(zhǎng)沙縣、深圳市羅湖區(qū)、重慶市璧山區(qū)
銅仁市沿河土家族自治縣、信陽(yáng)市商城縣、黑河市五大連池市、蕪湖市南陵縣、哈爾濱市南崗區(qū)、駐馬店市正陽(yáng)縣、安康市白河縣
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楚雄武定縣、贛州市上猶縣、寧德市柘榮縣、巴中市南江縣、安康市寧陜縣、大慶市大同區(qū)、蕪湖市繁昌區(qū)
貴陽(yáng)市云巖區(qū)、景德鎮(zhèn)市樂(lè)平市、鶴壁市鶴山區(qū)、宿州市蕭縣、巴中市巴州區(qū)、汕頭市潮陽(yáng)區(qū)、內(nèi)蒙古包頭市昆都侖區(qū)、黔東南榕江縣、鶴崗市興山區(qū)、紹興市越城區(qū)
伊春市友好區(qū)、玉溪市新平彝族傣族自治縣、宜昌市西陵區(qū)、重慶市奉節(jié)縣、文昌市馮坡鎮(zhèn)、齊齊哈爾市富拉爾基區(qū)、云浮市羅定市、寧夏銀川市西夏區(qū)、澄邁縣老城鎮(zhèn)
廣安市華鎣市、長(zhǎng)春市榆樹(shù)市、內(nèi)蒙古赤峰市巴林左旗、廣安市廣安區(qū)、鹽城市濱?？h、棗莊市薛城區(qū)
廣西玉林市北流市、文山富寧縣、郴州市永興縣、湘潭市湘潭縣、齊齊哈爾市龍沙區(qū)、東莞市企石鎮(zhèn)、連云港市連云區(qū)、雞西市滴道區(qū)、咸陽(yáng)市淳化縣
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南陽(yáng)市內(nèi)鄉(xiāng)縣、溫州市泰順縣、新鄉(xiāng)市長(zhǎng)垣市、黔西南冊(cè)亨縣、泉州市鯉城區(qū)、韶關(guān)市曲江區(qū)
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徐州市新沂市、漳州市平和縣、三明市清流縣、廣西南寧市武鳴區(qū)、泰州市海陵區(qū)、北京市朝陽(yáng)區(qū)、內(nèi)蒙古赤峰市敖漢旗
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“陶天海時(shí)代”的金茂權(quán)力版圖：任命3名副總裁、14名城市總|界面新聞 · 地產(chǎn)
界面新聞?dòng)浾?| 王婷婷
繼3月份取消全部區(qū)域公司，由三級(jí)管控變?yōu)槎?jí)架構(gòu)之后，央企中國(guó)金茂（00817.HK）近日又公布最新組織架構(gòu)圖，相繼任命了3名副總裁和14名城市負(fù)責(zé)人。
金茂方面向界面新聞確認(rèn)了這一消息，稱(chēng)集團(tuán)于5月7日公布了人事調(diào)整，并表示，“架構(gòu)調(diào)整主要是為進(jìn)一強(qiáng)化總部運(yùn)營(yíng)管控及管理穿透，提高組織敏捷度，提高決策效率及質(zhì)量。本身不涉及公司經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略的變化?！?/p>
調(diào)整具體為：中國(guó)金茂華南區(qū)域總經(jīng)理李興，升任中國(guó)金茂高級(jí)副總裁；中國(guó)金茂華東區(qū)域總經(jīng)理關(guān)翀，升任中國(guó)金茂副總裁；中國(guó)金茂首席營(yíng)銷(xiāo)官李劍，升任中國(guó)金茂副總裁。
任命完成后，高級(jí)副總裁李興將分管成本合約部、資產(chǎn)管理部、以及金茂廣深地區(qū)；副總裁關(guān)翀將分管華東各城市經(jīng)營(yíng)，包括上海、南京、浙江、蘇南、合肥；副總裁李興繼續(xù)分管營(yíng)銷(xiāo)管理部。
此外，中國(guó)金茂執(zhí)行董事兼首席財(cái)務(wù)官喬曉潔，兼任總法律顧問(wèn)與首席合規(guī)官；中國(guó)金茂綠建科技公司總經(jīng)理梁笑辰，升任執(zhí)行董事、黨委書(shū)記及總經(jīng)理。
與此同時(shí)，中國(guó)金茂還宣布，金茂華北區(qū)域、華東區(qū)域、華南區(qū)域、華中區(qū)域、西南區(qū)域領(lǐng)導(dǎo)班子正職崗位人員職務(wù)一并免除。
金茂此前就告別了傳統(tǒng)的“總部-區(qū)域-城市”三級(jí)管理模式，轉(zhuǎn)為“總部-地區(qū)”二級(jí)架構(gòu)，由原來(lái)5大區(qū)域近20個(gè)城市公司，調(diào)整為14個(gè)城市公司和6個(gè)事業(yè)部/片區(qū)。時(shí)隔一個(gè)多月，地區(qū)公司管理層名單終于公布出來(lái)。
本次調(diào)整后的金茂組織架構(gòu)圖這14個(gè)城市負(fù)責(zé)人名單具體為：在華東市場(chǎng)，上海地區(qū)公司總經(jīng)理由副總裁關(guān)翀兼任，浙江地區(qū)公司總經(jīng)理由王振松擔(dān)任，吳艷濤任南京地區(qū)公司總經(jīng)理，王建文任蘇南地區(qū)公司總經(jīng)理，王昌祥任合肥地區(qū)公司總經(jīng)理。
在華北市場(chǎng)，馬浩任北京地區(qū)公司總經(jīng)理，趙偉任山東地區(qū)公司總經(jīng)理，高飛任天津地區(qū)公司總經(jīng)理，張學(xué)剛?cè)梧嵦貐^(qū)公司總經(jīng)理，侯守超雄安地區(qū)公司總經(jīng)理。
華南市場(chǎng)的廣深地區(qū)公司總經(jīng)理由高安成擔(dān)任，華中市場(chǎng)的長(zhǎng)沙地區(qū)公司總經(jīng)理由副總裁楊冰兼任；西南市場(chǎng)的成渝地區(qū)公司總經(jīng)理由高級(jí)副總裁劉光華兼任，西安地區(qū)公司總經(jīng)理則由薛剛擔(dān)任。
上述14個(gè)城市地區(qū)負(fù)責(zé)人大部分都是原班人馬，確保業(yè)務(wù)平穩(wěn)過(guò)渡。發(fā)生變動(dòng)的有，北京城市總馬浩為原金茂總部運(yùn)營(yíng)管理部總經(jīng)理，合肥城市總王昌祥為原金茂寧波總經(jīng)理。
值得一提的是，在這一輪大調(diào)整中，一批業(yè)績(jī)突出、經(jīng)驗(yàn)豐富的干部也獲得晉升，承擔(dān)起更重要的管理職責(zé)。
除李興、關(guān)翀和李劍三位副總裁之外，還有多人同步升職。如原中國(guó)金茂華北區(qū)域總經(jīng)理吳進(jìn)，升任中國(guó)金茂首席運(yùn)營(yíng)官，分管華北各城市經(jīng)營(yíng)；原中國(guó)金茂首席合規(guī)官唐詠，任首席文旅官。
不僅如此，原中國(guó)金茂研發(fā)設(shè)計(jì)分管領(lǐng)導(dǎo)田九坡，任首席產(chǎn)品官；原中國(guó)金茂工程條線(xiàn)分管領(lǐng)導(dǎo)李宗照，任總工程師；中國(guó)金茂執(zhí)行董事兼首席財(cái)務(wù)官喬曉潔，兼任首席合規(guī)官與總法律顧問(wèn)；中國(guó)金茂綠建科技公司總經(jīng)理梁笑辰，升任執(zhí)行董事、黨委書(shū)記及總經(jīng)理。
至此，中國(guó)金茂完成了一次重要的組織架構(gòu)調(diào)整，全新的組織版圖正式確定，宣告“陶天海時(shí)代”的開(kāi)啟。
今年3月初，金茂原執(zhí)行董事陶天海獲董事會(huì)委任，出任公司主席、戰(zhàn)略及投資委員會(huì)主席及ESG委員會(huì)主席。隨后，金茂陸續(xù)進(jìn)行組織架構(gòu)調(diào)整，直至現(xiàn)在的人員任命也“塵埃落定”。
只是，兩級(jí)架構(gòu)將對(duì)總部統(tǒng)籌能力和區(qū)域自主性提出更高要求，如何平衡管控力度與經(jīng)營(yíng)靈活性，將成為考驗(yàn)新架構(gòu)效能的關(guān)鍵。
剛剛實(shí)現(xiàn)了扭虧為盈的金茂，在2025年“野心”更大，截至目前拿地金額已超200億元。
中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2025年1-4月，在國(guó)內(nèi)百?gòu)?qiáng)房企拿地金額榜單中，金茂以212億元的權(quán)益投資額位列行業(yè)第7位，相比2024年同期以23億元排名第32位有了大幅提升。
金茂對(duì)京滬拿地尤其執(zhí)著。4月28日，北京朝陽(yáng)一宗“巨無(wú)霸”地塊，最終由四家房企組成的聯(lián)合體拿下，其中之一就是金茂，總價(jià)126億元。
就在今天（5月9日），在上海年內(nèi)第四輪土拍中，楊浦區(qū)定海社區(qū)N090602單元L4-02地塊的競(jìng)拍尤為激烈，共吸引來(lái)5家房企參與競(jìng)拍，金茂也在其列。最終，金茂與地塊失之交臂，被保利置業(yè)以42.2億元、溢價(jià)率26.3%斬獲。
銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目前來(lái)看進(jìn)步不明顯，數(shù)據(jù)顯示，去年1-4月金茂錄得241億元的銷(xiāo)售額排第12名，今年1-4月以253億元的銷(xiāo)售額排第11名。不過(guò)，金茂去年年底和今年上半年拿到的多個(gè)項(xiàng)目，下半年有望入市，如若都獲得熱銷(xiāo)，屆時(shí)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)或許會(huì)大步踏前。
今年2月金茂聯(lián)合慶隆拿下的虹口“地王”項(xiàng)目，案名定為“金茂·璞元”，備受市場(chǎng)關(guān)注，也預(yù)計(jì)今年下半年入市。
可以看出，“陶天海時(shí)代”的金茂，在組織變革和土地投資、業(yè)績(jī)表現(xiàn)等方面都展現(xiàn)出十分積極態(tài)勢(shì)。但行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，房企們都在通過(guò)各種方式提升競(jìng)爭(zhēng)力，金茂要重回千億陣營(yíng)，實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的穩(wěn)定增長(zhǎng)，也面臨不小挑戰(zhàn)。
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