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陽(yáng)江市陽(yáng)西縣、四平市雙遼市、株洲市攸縣、駐馬店市泌陽(yáng)縣、內(nèi)蒙古錫林郭勒盟正藍(lán)旗、莆田市荔城區(qū)
無(wú)錫市惠山區(qū)、襄陽(yáng)市宜城市、泉州市德化縣、溫州市鹿城區(qū)、三沙市南沙區(qū)
瀘州市龍馬潭區(qū)、洛陽(yáng)市新安縣、云浮市云城區(qū)、寧夏固原市彭陽(yáng)縣、廣安市廣安區(qū)、安康市石泉縣
隨州市曾都區(qū)、湖州市長(zhǎng)興縣、四平市公主嶺市、洛陽(yáng)市宜陽(yáng)縣、牡丹江市東寧市、大同市靈丘縣
綏化市安達(dá)市、甘孜稻城縣、茂名市信宜市、臨沂市郯城縣、揭陽(yáng)市揭東區(qū)
本溪市南芬區(qū)、內(nèi)蒙古赤峰市敖漢旗、內(nèi)江市東興區(qū)、直轄縣潛江市、宿遷市宿城區(qū)、荊州市沙市區(qū)、鄭州市管城回族區(qū)、澄邁縣金江鎮(zhèn)、鞍山市立山區(qū)、牡丹江市東安區(qū)
重慶市綦江區(qū)、韶關(guān)市樂(lè)昌市、朝陽(yáng)市朝陽(yáng)縣、鹽城市東臺(tái)市、南平市順昌縣、白城市通榆縣、延邊琿春市
許昌市禹州市、?？谑行阌^(qū)、黑河市愛(ài)輝區(qū)、阜新市阜新蒙古族自治縣、重慶市萬(wàn)州區(qū)、廣西賀州市鐘山縣
商洛市商南縣、迪慶德欽縣、齊齊哈爾市克東縣、內(nèi)蒙古鄂爾多斯市達(dá)拉特旗、淮南市鳳臺(tái)縣、萬(wàn)寧市北大鎮(zhèn)、湛江市坡頭區(qū)、東莞市中堂鎮(zhèn)、內(nèi)蒙古鄂爾多斯市烏審旗、樂(lè)山市金口河區(qū)
咸寧市嘉魚(yú)縣、重慶市榮昌區(qū)、臨高縣南寶鎮(zhèn)、中山市南區(qū)街道、肇慶市德慶縣、信陽(yáng)市淮濱縣、慶陽(yáng)市正寧縣、松原市長(zhǎng)嶺縣、遼源市龍山區(qū)
榆林市清澗縣、漯河市源匯區(qū)、三亞市吉陽(yáng)區(qū)、保山市隆陽(yáng)區(qū)、宣城市寧國(guó)市、武威市涼州區(qū)、寧夏固原市彭陽(yáng)縣
沈陽(yáng)市遼中區(qū)、廣西河池市大化瑤族自治縣、中山市古鎮(zhèn)鎮(zhèn)、朝陽(yáng)市龍城區(qū)、巴中市平昌縣、廣西防城港市東興市、菏澤市單縣、東莞市石排鎮(zhèn)
金華市磐安縣、廣西防城港市上思縣、湛江市遂溪縣、呂梁市柳林縣、黃山市歙縣、贛州市瑞金市、黔東南岑鞏縣、白山市長(zhǎng)白朝鮮族自治縣
撫州市宜黃縣、廣西梧州市龍圩區(qū)、直轄縣天門(mén)市、雅安市寶興縣、衡陽(yáng)市衡南縣、天水市清水縣、陵水黎族自治縣黎安鎮(zhèn)
寧夏吳忠市青銅峽市、天水市清水縣、重慶市榮昌區(qū)、寧德市屏南縣、渭南市大荔縣、湖州市長(zhǎng)興縣、臨夏臨夏市、焦作市武陟縣
達(dá)州市宣漢縣、臨沂市蘭山區(qū)、大同市陽(yáng)高縣、東方市新龍鎮(zhèn)、黔南貴定縣、信陽(yáng)市潢川縣、黔西南冊(cè)亨縣、雞西市雞東縣、廣西柳州市柳南區(qū)、龍巖市長(zhǎng)汀縣
寧夏銀川市永寧縣、清遠(yuǎn)市佛岡縣、無(wú)錫市濱湖區(qū)、齊齊哈爾市龍沙區(qū)、杭州市蕭山區(qū)
運(yùn)城市河津市、三明市建寧縣、濟(jì)南市萊蕪區(qū)、東莞市麻涌鎮(zhèn)、眉山市洪雅縣、東莞市黃江鎮(zhèn)、成都市武侯區(qū)
連云港市灌云縣、安慶市桐城市、楚雄大姚縣、雅安市漢源縣、漢中市勉縣、南京市建鄴區(qū)、楚雄牟定縣、晉中市平遙縣、鄭州市惠濟(jì)區(qū)、黃石市大冶市
哈爾濱市呼蘭區(qū)、達(dá)州市達(dá)川區(qū)、南昌市灣里區(qū)、上海市閔行區(qū)、萬(wàn)寧市后安鎮(zhèn)
直轄縣潛江市、蘇州市吳中區(qū)、咸陽(yáng)市三原縣、徐州市銅山區(qū)、宜賓市興文縣
淮北市濉溪縣、撫州市東鄉(xiāng)區(qū)、青島市市北區(qū)、德州市夏津縣、湛江市吳川市、黔西南安龍縣、廣西河池市東蘭縣、清遠(yuǎn)市連南瑤族自治縣
九江市德安縣、臨沂市費(fèi)縣、上饒市廣信區(qū)、達(dá)州市萬(wàn)源市、蘇州市昆山市、南充市營(yíng)山縣、清遠(yuǎn)市清新區(qū)、淄博市張店區(qū)、內(nèi)蒙古通遼市開(kāi)魯縣、無(wú)錫市惠山區(qū)
宜昌市遠(yuǎn)安縣、晉城市澤州縣、玉溪市峨山彝族自治縣、渭南市華陰市、廣西百色市隆林各族自治縣、湛江市霞山區(qū)
泉州市鯉城區(qū)、韶關(guān)市乳源瑤族自治縣、南平市建甌市、南京市鼓樓區(qū)、湛江市遂溪縣、遼源市東遼縣、涼山昭覺(jué)縣、廣州市越秀區(qū)
永州市寧遠(yuǎn)縣、甘南迭部縣、邵陽(yáng)市洞口縣、溫州市永嘉縣、涼山會(huì)理市、臨沂市蘭山區(qū)、廣西賀州市鐘山縣、文昌市馮坡鎮(zhèn)、滁州市明光市
晉城市城區(qū)、九江市濂溪區(qū)、杭州市余杭區(qū)、十堰市房縣、文山廣南縣、大同市平城區(qū)、臨沂市郯城縣、周口市沈丘縣
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周口市沈丘縣、廣西玉林市陸川縣、棗莊市滕州市、蘭州市皋蘭縣、廣西河池市南丹縣
齊齊哈爾市昂昂溪區(qū)、深圳市羅湖區(qū)、嘉興市嘉善縣、重慶市云陽(yáng)縣、潮州市潮安區(qū)、昆明市富民縣、重慶市奉節(jié)縣
太原市萬(wàn)柏林區(qū)、濱州市濱城區(qū)、內(nèi)蒙古興安盟扎賚特旗、隴南市兩當(dāng)縣、齊齊哈爾市富拉爾基區(qū)
永州市東安縣、宣城市績(jī)溪縣、蘇州市太倉(cāng)市、東莞市大朗鎮(zhèn)、牡丹江市愛(ài)民區(qū)、綏化市肇東市、煙臺(tái)市海陽(yáng)市
廣元市昭化區(qū)、成都市郫都區(qū)、開(kāi)封市蘭考縣、杭州市上城區(qū)、昭通市大關(guān)縣、宜昌市秭歸縣
宜昌市五峰土家族自治縣、甘南卓尼縣、寧夏石嘴山市惠農(nóng)區(qū)、萬(wàn)寧市龍滾鎮(zhèn)、營(yíng)口市鲅魚(yú)圈區(qū)、吉林市豐滿區(qū)、安慶市懷寧縣、盤(pán)錦市盤(pán)山縣、涼山金陽(yáng)縣
寧德市周寧縣、十堰市竹山縣、儋州市新州鎮(zhèn)、蚌埠市固鎮(zhèn)縣、自貢市貢井區(qū)、廣西防城港市防城區(qū)、上饒市廣豐區(qū)、達(dá)州市開(kāi)江縣、荊門(mén)市沙洋縣、鎮(zhèn)江市潤(rùn)州區(qū)
遵義市湄潭縣、北京市石景山區(qū)、綿陽(yáng)市鹽亭縣、焦作市溫縣、臨汾市侯馬市、天津市寶坻區(qū)、焦作市中站區(qū)、屯昌縣新興鎮(zhèn)、內(nèi)蒙古錫林郭勒盟鑲黃旗、文山文山市
白城市鎮(zhèn)賚縣、馬鞍山市含山縣、楚雄元謀縣、長(zhǎng)治市上黨區(qū)、內(nèi)蒙古鄂爾多斯市準(zhǔn)格爾旗、洛陽(yáng)市欒川縣、焦作市解放區(qū)、聊城市茌平區(qū)、南平市政和縣
貴陽(yáng)市開(kāi)陽(yáng)縣、中山市南頭鎮(zhèn)、鶴崗市東山區(qū)、渭南市臨渭區(qū)、涼山雷波縣、漢中市南鄭區(qū)、鶴崗市綏濱縣、淮安市淮安區(qū)、青島市膠州市、綏化市安達(dá)市
南充市蓬安縣、阿壩藏族羌族自治州阿壩縣、黔東南丹寨縣、上饒市信州區(qū)、廣西南寧市青秀區(qū)、臨汾市隰縣
廣安市鄰水縣、銅仁市玉屏侗族自治縣、貴陽(yáng)市云巖區(qū)、延邊和龍市、雅安市名山區(qū)、延安市黃陵縣、衡陽(yáng)市常寧市、岳陽(yáng)市臨湘市、綿陽(yáng)市三臺(tái)縣、錦州市凌海市
蘭州市永登縣、宜昌市猇亭區(qū)、宜賓市敘州區(qū)、延安市延長(zhǎng)縣、寶雞市麟游縣、廣安市岳池縣、寧德市福安市
上海市寶山區(qū)、東莞市中堂鎮(zhèn)、德州市陵城區(qū)、廣西防城港市東興市、益陽(yáng)市桃江縣、溫州市洞頭區(qū)、咸陽(yáng)市武功縣
大慶市肇州縣、吉林市船營(yíng)區(qū)、信陽(yáng)市浉河區(qū)、商丘市永城市、榆林市吳堡縣、宜春市樟樹(shù)市
運(yùn)城市聞喜縣、紹興市上虞區(qū)、青島市嶗山區(qū)、茂名市茂南區(qū)、內(nèi)蒙古巴彥淖爾市烏拉特中旗、汕頭市潮南區(qū)
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楚雄元謀縣、阜陽(yáng)市臨泉縣、萍鄉(xiāng)市上栗縣、東營(yíng)市廣饒縣、東莞市企石鎮(zhèn)、南京市秦淮區(qū)、天津市河西區(qū)、益陽(yáng)市資陽(yáng)區(qū)
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瀘州市合江縣、萍鄉(xiāng)市蘆溪縣、鶴壁市淇縣、上饒市橫峰縣、定西市渭源縣、寧夏固原市隆德縣、青島市黃島區(qū)、昆明市嵩明縣、屯昌縣南呂鎮(zhèn)、湘潭市湘鄉(xiāng)市
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湘西州龍山縣、惠州市龍門(mén)縣、安康市紫陽(yáng)縣、南充市嘉陵區(qū)、南陽(yáng)市宛城區(qū)、威海市榮成市、瓊海市博鰲鎮(zhèn)、內(nèi)蒙古烏蘭察布市豐鎮(zhèn)市、滁州市鳳陽(yáng)縣、南充市西充縣
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黃岡市浠水縣、內(nèi)蒙古赤峰市巴林左旗、韶關(guān)市湞江區(qū)、南昌市青云譜區(qū)、文昌市公坡鎮(zhèn)
因涉貪腐造假案，李嘉誠(chéng)旗下長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)香港一樓盤(pán)被調(diào)查|界面新聞 · 地產(chǎn)
界面新聞?dòng)浾?| 王妤涵
港口事件后，李嘉誠(chéng)又一次被推上風(fēng)口浪尖。
5月21日，香港廉政公署（ICAC）宣布展開(kāi)代號(hào)“戰(zhàn)鼓”的執(zhí)法行動(dòng)，偵破了一宗涉及觀塘安達(dá)臣道住宅項(xiàng)目的貪腐造假案，并拘捕了10名涉案人員，涉嫌行賄、串謀詐騙、使用虛假文書(shū)等罪行。而該項(xiàng)目正是由李嘉誠(chéng)家族旗下長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)。
事發(fā)后，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)回應(yīng)表示，集團(tuán)支持廉署行動(dòng)，保障香港之廉潔營(yíng)商環(huán)境，已初步完成檢視項(xiàng)目之工程，并正與香港屋宇署商討適當(dāng)之后續(xù)處理。
“戰(zhàn)鼓”執(zhí)法行動(dòng)?圖片來(lái)源：香港廉政公署根據(jù)香港廉政公署的調(diào)查，安達(dá)臣道項(xiàng)目鋼筋工程分判商為節(jié)省成本，施工中未按屋宇署批準(zhǔn)的圖則執(zhí)行，導(dǎo)致6棟大樓出現(xiàn)鋼筋“疏、少、幼、移位”等問(wèn)題。
具體表現(xiàn)為鋼筋數(shù)量減少、間距擴(kuò)大、直徑縮窄及位置偏移，部分區(qū)域甚至完全缺失。
更為嚴(yán)重的是，分判商通過(guò)行賄總承建商員工及工程顧問(wèn)公司監(jiān)督人員，換取對(duì)違規(guī)行為的默許，并偽造工程驗(yàn)收文件。
10名涉案人員包括1名總承辦商員工、5名分判商負(fù)責(zé)人、經(jīng)營(yíng)者或員工，以及4名工程顧問(wèn)公司駐地盤(pán)監(jiān)督工程人員，他們涉嫌行賄負(fù)責(zé)地盤(pán)監(jiān)督工程的大判員工以及駐地盤(pán)監(jiān)督工程員工，換取寬松監(jiān)管分判商的鋼筋扎鐵工程，容忍不符合圖則設(shè)計(jì)的工程質(zhì)量。
據(jù)香港廉政公署介紹，目前調(diào)查工作仍在進(jìn)行，不排除有進(jìn)一步執(zhí)法行動(dòng)。
據(jù)了解，安達(dá)臣道發(fā)展項(xiàng)目由長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)于2020年5月以49.5億元競(jìng)得，規(guī)劃建設(shè)共有6棟住宅大樓，其中第1、2及3棟大樓高36層，第5、6、7棟樓高為27層。
根據(jù)規(guī)定，作為“港人首置盤(pán)”，安達(dá)臣道發(fā)展項(xiàng)目原計(jì)劃以市價(jià)八折提供近3000套住宅，其中1000套面向首次購(gòu)房者。
“港人首置盤(pán)”又稱港人首次置業(yè)計(jì)劃，是香港行政長(zhǎng)官林鄭月娥于2017年提出并實(shí)行的房屋政策。
該計(jì)劃由旨在為符合資格的首次購(gòu)房者提供低于市價(jià)的住宅，年滿18歲的香港永久居民未擁有任何住宅、且在香港居住滿7年后、達(dá)到相關(guān)資產(chǎn)限額規(guī)定即可申請(qǐng)。
事件曝光后，香港社交媒體涌現(xiàn)出大量質(zhì)疑聲，投資者則擔(dān)憂事件對(duì)長(zhǎng)實(shí)股價(jià)及后續(xù)項(xiàng)目銷售的沖擊。盡管香港屋宇署稱樓宇結(jié)構(gòu)“無(wú)即時(shí)危險(xiǎn)”，但停工整改及潛在訴訟恐加劇集團(tuán)財(cái)務(wù)壓力。
“政府及承辦商母公司盡快進(jìn)行補(bǔ)救工程，挽回市民對(duì)工程項(xiàng)目的信心”，香港立法會(huì)房屋事務(wù)委員會(huì)委員梁文廣指出。
梁文廣表示，事件涉及樓宇結(jié)構(gòu)安全，加上當(dāng)前香港的樓市下行壓力，或會(huì)打擊銷售行情。而涉事樓盤(pán)已停工大半年，將無(wú)可避免影響開(kāi)盤(pán)時(shí)間，即使香港屋宇署估計(jì)事件對(duì)整體結(jié)構(gòu)沒(méi)有大的安全隱患，但安全是首要考慮，不應(yīng)為了追回時(shí)間而忽視安全要求。
從財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)來(lái)看，在房地產(chǎn)的大環(huán)境之下，當(dāng)前長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)的業(yè)績(jī)也有所承壓。
2024年全年，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收455.29億港元，同比減少3.63%；歸母凈利潤(rùn)約136.57億港元，同比減少21.24%。
其中，已確認(rèn)物業(yè)銷售收入（包括攤占合營(yíng)企業(yè)）為99.62億港元，主要包括香港住宅項(xiàng)目的銷售；內(nèi)地的住宅與商業(yè)單位銷售，包括東莞海逸豪庭、上海高逸尚城及北京譽(yù)天下；英國(guó)倫敦Chelsea Waterfront的住宅單位銷售。
2020-2024年長(zhǎng)實(shí)綜合收益表 圖源：財(cái)報(bào)原文盡管業(yè)績(jī)承壓，但長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)在財(cái)報(bào)中表示，集團(tuán)當(dāng)前擁有大量現(xiàn)金，加上未動(dòng)用銀行貸款額，其資金流動(dòng)性持續(xù)穩(wěn)健，有足夠財(cái)務(wù)資源以應(yīng)付承約及流動(dòng)資本需求。截至報(bào)告期末，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)的銀行及其他借款總額為527億港元。
“當(dāng)下集團(tuán)最重要的是保持財(cái)務(wù)健康，以專用資金應(yīng)對(duì)不可預(yù)見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，有財(cái)務(wù)實(shí)力，遇到風(fēng)浪才會(huì)較易頂?shù)米?、捱得起”，?月22日長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)舉辦的2025年股東周年大會(huì)上，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)主席李澤鉅表示。
據(jù)李澤鉅透露，集團(tuán)在五六年前地價(jià)高峰時(shí)謹(jǐn)慎拿地，因此近年銷售規(guī)模收縮，“是計(jì)劃的一部分，不是一個(gè)意外”。與此同時(shí)，他還強(qiáng)調(diào)集團(tuán)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)的平衡性，約88%的利潤(rùn)貢獻(xiàn)來(lái)自收租物業(yè)、環(huán)球基建及社會(huì)基礎(chǔ)設(shè)施等經(jīng)常性收入項(xiàng)目，這類業(yè)務(wù)的穩(wěn)定性可以成為抵御市場(chǎng)波動(dòng)的“壓艙石”。
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