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家居大佬、紅星美凱龍車建興被留置，此前原公司總裁高爽因職務侵占罪被判刑|界面新聞 · 地產(chǎn)
界面新聞記者 | 王婷婷
?居然之家之后，又一知名家居企業(yè)創(chuàng)始人被留置。
5月13日晚間，紅星美凱龍家居集團股份有限公司（下稱“紅星美凱龍”）發(fā)布公告，披露董事兼總經(jīng)理車建興被云南省監(jiān)察委員會立案調(diào)查并實施留置措施。
公告顯示，紅星美凱龍接到公司董事車建興家屬的通知，于近日收到云南省監(jiān)察委員會電話通知，對車建興立案調(diào)查并實施留置措施。
截至目前，紅星美凱龍尚未收到任何書面形式《留置通知書》《立案通知書》，亦未收到云南省監(jiān)察委員會需要協(xié)助調(diào)查或提供任何資料的要求。
紅星美凱龍在公告中表示，公司其他董事、監(jiān)事和高級管理人員均正常履職，公司組織架構及內(nèi)部控制機制完善，公司董事會運作正常。公司控制權未發(fā)生變化。同時，為保證公司日常經(jīng)營工作順利進行，由董事長李玉鵬在此期間代行總經(jīng)理全部職責。
對于車建興被留置的原因，目前尚無定論。紅星美凱龍方面向界面新聞表示，一切以公告為準，沒有其他信息可告知。
廈門國資房企建發(fā)股份（600153.SH）“入主”以來，“中國最大家居賣場”紅星美凱龍的一舉一動都備受關注。
此前不久，紅星美凱龍原執(zhí)行總裁高爽職務侵占案也迎來終審判決。
根據(jù)近日中國裁判文書網(wǎng)公開的《謝某、高某職務侵占罪二審刑事裁定書》顯示，高爽因在公司業(yè)務中通過虛增服務費非法侵占公司資金，數(shù)額巨大，被重慶市第一中級人民法院判處有期徒刑三年，緩刑五年，并處罰金二十萬元。
該起事件要從2021年7月說起，當時，重慶市璧山區(qū)一TOD大型城市綜合體項目舉行開工儀式。參加這場儀式的就有高爽。也是因為這個項目，在時隔兩年后，高爽因涉嫌犯職務侵占罪，于2023年5月25日被刑事拘留。
根據(jù)最新披露，2021年，紅星美凱龍控股股東紅星控股與重慶璧山區(qū)政府簽訂1億美元外資投資協(xié)議，高爽作為時任執(zhí)行總裁，受時任紅星美凱龍董事長車建興委托，全權負責外資引入工作。
據(jù)了解，在此期間，高爽經(jīng)同事謝某介紹結識中間人袁某，在知曉袁某要求的業(yè)務費用低于其他資方報價后，高爽與謝某等人私下商議，與袁某約定：在紅星美凱龍按13%（390萬美元）支付服務費給袁某后，袁某將其中3%（90萬美元，折合人民幣501萬元，扣除稅費等）返還給高爽等人。
高爽與謝某達成七三分成協(xié)議，最終高爽分得349.3萬元人民幣。案發(fā)后，高爽于2023年5月24日被抓獲，次日刑事拘留，6月30日被逮捕，7月7日取保候審。
值得一提的是，時任紅星美凱龍董事長、原實際控制人車建興的口供成為關鍵證詞。
在審理過程中，高爽的辯護人提出，高爽增加3%服務費作為獎勵獲得了時任董事長車建興的同意，主觀上不具有非法占有公司財物的目的，且公司未遭受財產(chǎn)損失。
但法院查明，盡管車建興最初簽署情況說明稱“口頭同意3%獎勵”，但隨后又自愿出具情況說明否認這一說法，在司法機關介入后的詢問中，車建興均堅持稱從未同意給予高爽3%的獎勵。
最終，高爽在案發(fā)后認罪認罰，主動退還349.3萬元，謝某主動退還151.7萬元。審理認為，高爽、謝某采取此種反常方式獲取資金，真實目的是規(guī)避調(diào)查、掩蓋罪行。
如今，紅星美凱龍董事兼總經(jīng)理車建興又被立案調(diào)查并實施留置措施，讓這家“家居巨頭”雪上加霜。
車建興作為紅星美凱龍創(chuàng)始人，在業(yè)內(nèi)最廣為流傳的故事是，他憑借的600塊錢創(chuàng)業(yè)變成身家400億元的家居首富。
他用了30余年才將紅星美凱龍發(fā)展為中國家居零售行業(yè)龍頭企業(yè)，一路經(jīng)歷了從常州紅星家具城到紅星家具集團有限公司再到紅星美凱龍家居家飾品有限公司的蛻變。
2015年，紅星美凱龍在香港成功上市，三年后的2018年又在 A 股上市，成為家居行業(yè)首個“A+H”股。
上市之后，紅星美凱龍在資本市場也曾風光無限，兩股總市值最高超過千億元。車建興的身家也水漲船高，2020年一度高達430億元，成為江蘇常州首富和行業(yè)首富。
頂峰時期，紅星美凱龍商場數(shù)量曾達到256家，甚至超過彼時的萬達，總資產(chǎn)達到千億規(guī)模，被稱為全球“MALL王”。
只可惜好景不長，“復合地產(chǎn)”模式在家居行業(yè)并不容易長久，疊加房地產(chǎn)行業(yè)近幾年面臨深度調(diào)整，四處拿地擴張的紅星美凱龍很快就陷入了困局。
2023年，車建興等來了“白衣騎士”建發(fā)股份。當時，紅星美凱龍實控人車建興及其關聯(lián)方正面臨著流動性困境，為化解債務壓力不得不選擇股權轉讓。
最終，廈門國資旗下建發(fā)股份通過市場化方式入主，以62.86億元現(xiàn)金對價收購美凱龍29.95%的股份，從而成為控股股東。至此，廈門市國資委正式成為美凱龍實際控制人。
隨后，車建興辭去董事長職務，退居第二大股東席位，擔任董事兼總經(jīng)理一職。
建發(fā)股份的入局，本就被市場寄予厚望，期待其能憑借強大的資源整合能力與資金實力，助力紅星美凱龍走出困境。但事與愿違，建發(fā)股份入主后的紅星美凱龍經(jīng)營狀況不僅未見好轉，反而陷入持續(xù)虧損的泥沼。
從財報數(shù)據(jù)來看，2023年公司營收約115億元，同比下滑18%，歸母凈利潤虧損22.16億元；2024年，營收進一步跌至78.21億元，同比再降32.1%，歸母凈虧損擴大至29.83億元，兩年累計虧損近52億元，幾乎耗盡此前三年盈利總和 。
業(yè)內(nèi)對此戲稱，紅星美凱龍拖累了“金主”。
今年一季度，情況依然不樂觀。業(yè)績數(shù)據(jù)顯示，截至2025年3月31日，紅星美凱龍取得營業(yè)收入12.47億元，同比減少16.4%；毛利率69.1%，同比減少3.0個百分點。
建發(fā)股份在業(yè)績公告中表示，由于投資性房地產(chǎn)的公允價值變動損失增加，綜合導致紅星美凱龍的歸母凈利潤為-5.82億元，為建發(fā)股份合并報表貢獻的歸母凈利潤為-1.72 億元。
資金鏈壓力更是與日俱增。截至2024年末，美凱龍資產(chǎn)負債率同比走高達57.4%，總負債達667.16億元。另據(jù)天眼查顯示，公司有不少資產(chǎn)被抵押或凍結限制，也會加劇融資困境。
高爽一案本就讓市場對紅星美凱龍內(nèi)部控制體系產(chǎn)生疑慮，此次車建興被留置，是否會牽出更多內(nèi)部問題，也備受關注。后續(xù)車建興的調(diào)查進展、公司如何重塑市場信心，都將成為影響企業(yè)未來走向的關鍵因素。
雖然紅星美凱龍當前的處境有其自身不可推卸的責任，但行業(yè)大環(huán)境的影響也不能忽視。家居零售市場近年來競爭激烈程度達到白熱化，消費需求與商業(yè)模式正經(jīng)歷深刻變革。這期間，大部分家居企業(yè)都面臨較大挑戰(zhàn)，出現(xiàn)營收與凈利潤雙下滑的局面。
除紅星美凱龍原執(zhí)行總裁高爽被判職務侵占罪、創(chuàng)始人車建興被留置，前不久還有好不容易坐上“行業(yè)一哥”位置的居然智家實控人、董事長兼CEO汪林朋被留置。
業(yè)內(nèi)人士認為，這類情況頻繁發(fā)生，開始為行業(yè)敲響警鐘，企業(yè)只有加強內(nèi)部治理，規(guī)范經(jīng)營行為，提升自身抗風險能力，才能在復雜多變的市場環(huán)境中實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。
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