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上海市閔行區(qū)、杭州市桐廬縣、大理賓川縣、楚雄武定縣、九江市潯陽(yáng)區(qū)、金昌市永昌縣、汕頭市潮南區(qū)
內(nèi)蒙古包頭市固陽(yáng)縣、五指山市通什、黃岡市麻城市、鐵嶺市西豐縣、安康市漢濱區(qū)、雞西市虎林市、嘉興市桐鄉(xiāng)市、邵陽(yáng)市武岡市、臨高縣和舍鎮(zhèn)
溫州市龍港市、漳州市詔安縣、陽(yáng)泉市城區(qū)、黔西南晴隆縣、岳陽(yáng)市華容縣、成都市武侯區(qū)、鎮(zhèn)江市丹陽(yáng)市、郴州市桂東縣
重慶市萬(wàn)州區(qū)、南陽(yáng)市西峽縣、澄邁縣老城鎮(zhèn)、杭州市建德市、廣西貴港市覃塘區(qū)、榆林市米脂縣
呂梁市交口縣、臺(tái)州市臨海市、湘西州吉首市、延邊圖們市、黔東南丹寨縣、永州市新田縣、昌江黎族自治縣七叉鎮(zhèn)
廣州市南沙區(qū)、文昌市文城鎮(zhèn)、廣西桂林市全州縣、安陽(yáng)市安陽(yáng)縣、濰坊市昌樂(lè)縣、衡陽(yáng)市常寧市、阜陽(yáng)市潁州區(qū)、寧夏銀川市興慶區(qū)
太原市尖草坪區(qū)、德州市平原縣、濱州市博興縣、內(nèi)蒙古巴彥淖爾市烏拉特后旗、甘孜色達(dá)縣、泰安市寧陽(yáng)縣、南昌市進(jìn)賢縣、涼山美姑縣
上海市松江區(qū)、綿陽(yáng)市鹽亭縣、天津市津南區(qū)、漳州市薌城區(qū)、舟山市普陀區(qū)、甘孜九龍縣、白沙黎族自治縣元門鄉(xiāng)、大慶市紅崗區(qū)、晉城市澤州縣
濰坊市壽光市、河源市源城區(qū)、忻州市五臺(tái)縣、廣西桂林市秀峰區(qū)、文昌市翁田鎮(zhèn)、大理云龍縣
云浮市新興縣、金華市永康市、長(zhǎng)治市襄垣縣、蚌埠市禹會(huì)區(qū)、安慶市宿松縣、普洱市墨江哈尼族自治縣、邵陽(yáng)市洞口縣、廣西柳州市柳南區(qū)、嘉興市桐鄉(xiāng)市、雅安市名山區(qū)
黃石市鐵山區(qū)、咸陽(yáng)市武功縣、牡丹江市西安區(qū)、北京市延慶區(qū)、長(zhǎng)治市上黨區(qū)、東莞市道滘鎮(zhèn)、天津市北辰區(qū)、鞍山市鐵東區(qū)、太原市晉源區(qū)、西安市高陵區(qū)
永州市雙牌縣、永州市東安縣、紅河紅河縣、清遠(yuǎn)市連州市、合肥市廬陽(yáng)區(qū)、咸寧市咸安區(qū)、寧德市福鼎市、嘉興市秀洲區(qū)、南京市六合區(qū)
通化市梅河口市、白沙黎族自治縣七坊鎮(zhèn)、宜春市奉新縣、宜昌市枝江市、湘西州吉首市、蕪湖市無(wú)為市、酒泉市肅州區(qū)、懷化市靖州苗族侗族自治縣
重慶市江北區(qū)、亳州市蒙城縣、瀘州市瀘縣、延安市延川縣、南京市玄武區(qū)
長(zhǎng)治市沁縣、湛江市赤坎區(qū)、內(nèi)蒙古通遼市庫(kù)倫旗、內(nèi)蒙古包頭市青山區(qū)、平頂山市魯山縣、寧夏石嘴山市惠農(nóng)區(qū)、銅仁市萬(wàn)山區(qū)、恩施州恩施市、紅河個(gè)舊市、沈陽(yáng)市和平區(qū)
南平市建陽(yáng)區(qū)、天津市西青區(qū)、錦州市北鎮(zhèn)市、東莞市寮步鎮(zhèn)、晉中市祁縣、重慶市銅梁區(qū)、綿陽(yáng)市梓潼縣
太原市晉源區(qū)、武威市民勤縣、溫州市蒼南縣、葫蘆島市興城市、安順市普定縣、白銀市平川區(qū)、廣安市華鎣市、內(nèi)蒙古巴彥淖爾市杭錦后旗、惠州市博羅縣
衡陽(yáng)市衡東縣、內(nèi)蒙古呼和浩特市和林格爾縣、撫順市清原滿族自治縣、畢節(jié)市織金縣、丹東市振安區(qū)、荊門市東寶區(qū)、佳木斯市郊區(qū)、廣州市天河區(qū)
酒泉市瓜州縣、福州市平潭縣、阿壩藏族羌族自治州阿壩縣、丹東市振興區(qū)、大連市普蘭店區(qū)、文昌市文城鎮(zhèn)、鶴崗市綏濱縣
重慶市九龍坡區(qū)、孝感市大悟縣、韶關(guān)市仁化縣、長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)、運(yùn)城市絳縣、舟山市定海區(qū)
忻州市原平市、中山市小欖鎮(zhèn)、資陽(yáng)市安岳縣、漢中市鎮(zhèn)巴縣、寧夏銀川市賀蘭縣、沈陽(yáng)市鐵西區(qū)、焦作市修武縣、涼山寧南縣、婁底市新化縣
安順市平壩區(qū)、樂(lè)山市沙灣區(qū)、十堰市鄖西縣、南京市鼓樓區(qū)、永州市雙牌縣、廣西玉林市博白縣、昆明市官渡區(qū)、長(zhǎng)春市二道區(qū)、晉城市澤州縣
太原市陽(yáng)曲縣、西寧市城北區(qū)、長(zhǎng)春市農(nóng)安縣、慶陽(yáng)市華池縣、定安縣新竹鎮(zhèn)
江門市臺(tái)山市、東莞市塘廈鎮(zhèn)、文昌市馮坡鎮(zhèn)、馬鞍山市雨山區(qū)、定安縣龍河鎮(zhèn)、通化市東昌區(qū)、玉樹玉樹市
新鄉(xiāng)市輝縣市、宜賓市敘州區(qū)、肇慶市德慶縣、通化市東昌區(qū)、吉安市安?？h
撫順市撫順縣、衡陽(yáng)市衡山縣、東莞市茶山鎮(zhèn)、文山麻栗坡縣、德陽(yáng)市綿竹市、銅川市耀州區(qū)
內(nèi)蒙古包頭市九原區(qū)、樂(lè)山市馬邊彝族自治縣、牡丹江市東安區(qū)、日照市東港區(qū)、營(yíng)口市鲅魚圈區(qū)、自貢市榮縣、遂寧市大英縣、常州市新北區(qū)、漳州市詔安縣
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咸寧市嘉魚縣、重慶市潼南區(qū)、運(yùn)城市永濟(jì)市、榆林市橫山區(qū)、臨汾市永和縣、玉溪市澄江市、臨汾市汾西縣
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定西市臨洮縣、信陽(yáng)市羅山縣、宿州市碭山縣、十堰市鄖陽(yáng)區(qū)、內(nèi)蒙古錫林郭勒盟多倫縣
阿壩藏族羌族自治州阿壩縣、廣西南寧市武鳴區(qū)、咸陽(yáng)市武功縣、漳州市平和縣、海東市循化撒拉族自治縣、澄邁縣福山鎮(zhèn)
漢中市南鄭區(qū)、普洱市思茅區(qū)、邵陽(yáng)市洞口縣、廣西南寧市賓陽(yáng)縣、宜昌市枝江市
廣西柳州市柳北區(qū)、廣西百色市右江區(qū)、恩施州利川市、丹東市鳳城市、達(dá)州市宣漢縣
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紅河石屏縣、吉安市吉水縣、定安縣龍河鎮(zhèn)、洛陽(yáng)市新安縣、株洲市炎陵縣、荊門市鐘祥市
南京市建鄴區(qū)、西雙版納勐海縣、濱州市博興縣、安慶市宿松縣、咸陽(yáng)市乾縣、牡丹江市海林市、成都市彭州市
河源市源城區(qū)、通化市梅河口市、遵義市播州區(qū)、鶴崗市東山區(qū)、長(zhǎng)治市潞城區(qū)、廣西南寧市隆安縣、淄博市淄川區(qū)、天津市靜海區(qū)、廣西河池市東蘭縣、九江市湖口縣
黃岡市浠水縣、廣西桂林市龍勝各族自治縣、忻州市定襄縣、隴南市武都區(qū)、慶陽(yáng)市環(huán)縣、延安市安塞區(qū)、長(zhǎng)治市長(zhǎng)子縣、萬(wàn)寧市和樂(lè)鎮(zhèn)、漳州市長(zhǎng)泰區(qū)、咸寧市咸安區(qū)
懷化市靖州苗族侗族自治縣、銅仁市思南縣、普洱市瀾滄拉祜族自治縣、張掖市臨澤縣、寧波市寧?？h、南昌市新建區(qū)、沈陽(yáng)市大東區(qū)、大興安嶺地區(qū)呼瑪縣、中山市三角鎮(zhèn)、恩施州恩施市
慶陽(yáng)市寧縣、東方市新龍鎮(zhèn)、貴陽(yáng)市息烽縣、鄭州市登封市、臨沂市蘭陵縣
南陽(yáng)市社旗縣、鞍山市鐵東區(qū)、鹽城市鹽都區(qū)、臨汾市吉縣、五指山市南圣、常州市溧陽(yáng)市、婁底市婁星區(qū)、佳木斯市湯原縣、廣西百色市田東縣
廣西梧州市龍圩區(qū)、婁底市新化縣、鶴崗市蘿北縣、澄邁縣橋頭鎮(zhèn)、萍鄉(xiāng)市上栗縣、寶雞市太白縣
安慶市迎江區(qū)、遵義市正安縣、新鄉(xiāng)市獲嘉縣、襄陽(yáng)市襄州區(qū)、重慶市渝北區(qū)、德陽(yáng)市什邡市、泰安市泰山區(qū)、寧夏固原市西吉縣、大興安嶺地區(qū)塔河縣
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北京市順義區(qū)、營(yíng)口市站前區(qū)、福州市平潭縣、婁底市新化縣、寧夏銀川市永寧縣、大理彌渡縣、濟(jì)寧市金鄉(xiāng)縣、恩施州來(lái)鳳縣
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朔州市平魯區(qū)、寧夏固原市原州區(qū)、阿壩藏族羌族自治州金川縣、馬鞍山市和縣、襄陽(yáng)市谷城縣、內(nèi)蒙古包頭市白云鄂博礦區(qū)、蘇州市太倉(cāng)市
內(nèi)蒙古通遼市扎魯特旗、濰坊市坊子區(qū)、武威市古浪縣、通化市東昌區(qū)、大連市旅順口區(qū)、東方市江邊鄉(xiāng)、七臺(tái)河市桃山區(qū)、濰坊市昌邑市、濟(jì)南市萊蕪區(qū)、贛州市石城縣
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“陶天海時(shí)代”的金茂權(quán)力版圖：任命3名副總裁、14名城市總|界面新聞 · 地產(chǎn)
界面新聞?dòng)浾?| 王婷婷
繼3月份取消全部區(qū)域公司，由三級(jí)管控變?yōu)槎?jí)架構(gòu)之后，央企中國(guó)金茂（00817.HK）近日又公布最新組織架構(gòu)圖，相繼任命了3名副總裁和14名城市負(fù)責(zé)人。
金茂方面向界面新聞確認(rèn)了這一消息，稱集團(tuán)于5月7日公布了人事調(diào)整，并表示，“架構(gòu)調(diào)整主要是為進(jìn)一強(qiáng)化總部運(yùn)營(yíng)管控及管理穿透，提高組織敏捷度，提高決策效率及質(zhì)量。本身不涉及公司經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略的變化?！?/p>
調(diào)整具體為：中國(guó)金茂華南區(qū)域總經(jīng)理李興，升任中國(guó)金茂高級(jí)副總裁；中國(guó)金茂華東區(qū)域總經(jīng)理關(guān)翀，升任中國(guó)金茂副總裁；中國(guó)金茂首席營(yíng)銷官李劍，升任中國(guó)金茂副總裁。
任命完成后，高級(jí)副總裁李興將分管成本合約部、資產(chǎn)管理部、以及金茂廣深地區(qū)；副總裁關(guān)翀將分管華東各城市經(jīng)營(yíng)，包括上海、南京、浙江、蘇南、合肥；副總裁李興繼續(xù)分管營(yíng)銷管理部。
此外，中國(guó)金茂執(zhí)行董事兼首席財(cái)務(wù)官喬曉潔，兼任總法律顧問(wèn)與首席合規(guī)官；中國(guó)金茂綠建科技公司總經(jīng)理梁笑辰，升任執(zhí)行董事、黨委書記及總經(jīng)理。
與此同時(shí)，中國(guó)金茂還宣布，金茂華北區(qū)域、華東區(qū)域、華南區(qū)域、華中區(qū)域、西南區(qū)域領(lǐng)導(dǎo)班子正職崗位人員職務(wù)一并免除。
金茂此前就告別了傳統(tǒng)的“總部-區(qū)域-城市”三級(jí)管理模式，轉(zhuǎn)為“總部-地區(qū)”二級(jí)架構(gòu)，由原來(lái)5大區(qū)域近20個(gè)城市公司，調(diào)整為14個(gè)城市公司和6個(gè)事業(yè)部/片區(qū)。時(shí)隔一個(gè)多月，地區(qū)公司管理層名單終于公布出來(lái)。
本次調(diào)整后的金茂組織架構(gòu)圖這14個(gè)城市負(fù)責(zé)人名單具體為：在華東市場(chǎng)，上海地區(qū)公司總經(jīng)理由副總裁關(guān)翀兼任，浙江地區(qū)公司總經(jīng)理由王振松擔(dān)任，吳艷濤任南京地區(qū)公司總經(jīng)理，王建文任蘇南地區(qū)公司總經(jīng)理，王昌祥任合肥地區(qū)公司總經(jīng)理。
在華北市場(chǎng)，馬浩任北京地區(qū)公司總經(jīng)理，趙偉任山東地區(qū)公司總經(jīng)理，高飛任天津地區(qū)公司總經(jīng)理，張學(xué)剛?cè)梧嵦貐^(qū)公司總經(jīng)理，侯守超雄安地區(qū)公司總經(jīng)理。
華南市場(chǎng)的廣深地區(qū)公司總經(jīng)理由高安成擔(dān)任，華中市場(chǎng)的長(zhǎng)沙地區(qū)公司總經(jīng)理由副總裁楊冰兼任；西南市場(chǎng)的成渝地區(qū)公司總經(jīng)理由高級(jí)副總裁劉光華兼任，西安地區(qū)公司總經(jīng)理則由薛剛擔(dān)任。
上述14個(gè)城市地區(qū)負(fù)責(zé)人大部分都是原班人馬，確保業(yè)務(wù)平穩(wěn)過(guò)渡。發(fā)生變動(dòng)的有，北京城市總馬浩為原金茂總部運(yùn)營(yíng)管理部總經(jīng)理，合肥城市總王昌祥為原金茂寧波總經(jīng)理。
值得一提的是，在這一輪大調(diào)整中，一批業(yè)績(jī)突出、經(jīng)驗(yàn)豐富的干部也獲得晉升，承擔(dān)起更重要的管理職責(zé)。
除李興、關(guān)翀和李劍三位副總裁之外，還有多人同步升職。如原中國(guó)金茂華北區(qū)域總經(jīng)理吳進(jìn)，升任中國(guó)金茂首席運(yùn)營(yíng)官，分管華北各城市經(jīng)營(yíng)；原中國(guó)金茂首席合規(guī)官唐詠，任首席文旅官。
不僅如此，原中國(guó)金茂研發(fā)設(shè)計(jì)分管領(lǐng)導(dǎo)田九坡，任首席產(chǎn)品官；原中國(guó)金茂工程條線分管領(lǐng)導(dǎo)李宗照，任總工程師；中國(guó)金茂執(zhí)行董事兼首席財(cái)務(wù)官喬曉潔，兼任首席合規(guī)官與總法律顧問(wèn)；中國(guó)金茂綠建科技公司總經(jīng)理梁笑辰，升任執(zhí)行董事、黨委書記及總經(jīng)理。
至此，中國(guó)金茂完成了一次重要的組織架構(gòu)調(diào)整，全新的組織版圖正式確定，宣告“陶天海時(shí)代”的開啟。
今年3月初，金茂原執(zhí)行董事陶天海獲董事會(huì)委任，出任公司主席、戰(zhàn)略及投資委員會(huì)主席及ESG委員會(huì)主席。隨后，金茂陸續(xù)進(jìn)行組織架構(gòu)調(diào)整，直至現(xiàn)在的人員任命也“塵埃落定”。
只是，兩級(jí)架構(gòu)將對(duì)總部統(tǒng)籌能力和區(qū)域自主性提出更高要求，如何平衡管控力度與經(jīng)營(yíng)靈活性，將成為考驗(yàn)新架構(gòu)效能的關(guān)鍵。
剛剛實(shí)現(xiàn)了扭虧為盈的金茂，在2025年“野心”更大，截至目前拿地金額已超200億元。
中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2025年1-4月，在國(guó)內(nèi)百?gòu)?qiáng)房企拿地金額榜單中，金茂以212億元的權(quán)益投資額位列行業(yè)第7位，相比2024年同期以23億元排名第32位有了大幅提升。
金茂對(duì)京滬拿地尤其執(zhí)著。4月28日，北京朝陽(yáng)一宗“巨無(wú)霸”地塊，最終由四家房企組成的聯(lián)合體拿下，其中之一就是金茂，總價(jià)126億元。
就在今天（5月9日），在上海年內(nèi)第四輪土拍中，楊浦區(qū)定海社區(qū)N090602單元L4-02地塊的競(jìng)拍尤為激烈，共吸引來(lái)5家房企參與競(jìng)拍，金茂也在其列。最終，金茂與地塊失之交臂，被保利置業(yè)以42.2億元、溢價(jià)率26.3%斬獲。
銷售業(yè)績(jī)目前來(lái)看進(jìn)步不明顯，數(shù)據(jù)顯示，去年1-4月金茂錄得241億元的銷售額排第12名，今年1-4月以253億元的銷售額排第11名。不過(guò)，金茂去年年底和今年上半年拿到的多個(gè)項(xiàng)目，下半年有望入市，如若都獲得熱銷，屆時(shí)銷售業(yè)績(jī)或許會(huì)大步踏前。
今年2月金茂聯(lián)合慶隆拿下的虹口“地王”項(xiàng)目，案名定為“金茂·璞元”，備受市場(chǎng)關(guān)注，也預(yù)計(jì)今年下半年入市。
可以看出，“陶天海時(shí)代”的金茂，在組織變革和土地投資、業(yè)績(jī)表現(xiàn)等方面都展現(xiàn)出十分積極態(tài)勢(shì)。但行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，房企們都在通過(guò)各種方式提升競(jìng)爭(zhēng)力，金茂要重回千億陣營(yíng)，實(shí)現(xiàn)銷售業(yè)績(jī)的穩(wěn)定增長(zhǎng)，也面臨不小挑戰(zhàn)。
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