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黑河市愛輝區(qū)、廣西玉林市博白縣、長治市長子縣、瓊海市塔洋鎮(zhèn)、邵陽市大祥區(qū)、東莞市虎門鎮(zhèn)、陽泉市郊區(qū)、黔東南丹寨縣、瀘州市納溪區(qū)
臨汾市霍州市、瓊海市嘉積鎮(zhèn)、廈門市集美區(qū)、荊州市荊州區(qū)、臨滄市永德縣、重慶市銅梁區(qū)、九江市修水縣、濟(jì)南市萊蕪區(qū)、福州市馬尾區(qū)
東莞市高埗鎮(zhèn)、廣州市海珠區(qū)、南京市秦淮區(qū)、遼陽市宏偉區(qū)、臨汾市安澤縣
曲靖市麒麟?yún)^(qū)、東莞市東坑鎮(zhèn)、嘉興市桐鄉(xiāng)市、內(nèi)蒙古阿拉善盟阿拉善左旗、德陽市什邡市、普洱市瀾滄拉祜族自治縣、延邊安圖縣、天水市清水縣、漳州市東山縣、常州市天寧區(qū)
濟(jì)南市商河縣、內(nèi)蒙古鄂爾多斯市達(dá)拉特旗、綏化市慶安縣、肇慶市四會市、淄博市張店區(qū)、廣西玉林市北流市、沈陽市康平縣、濮陽市南樂縣、洛陽市西工區(qū)
丹東市寬甸滿族自治縣、東莞市寮步鎮(zhèn)、黃南尖扎縣、臺州市仙居縣、九江市共青城市、長春市寬城區(qū)、重慶市北碚區(qū)、龍巖市連城縣、溫州市龍港市、聊城市東阿縣
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郴州市桂陽縣、臨汾市堯都區(qū)、黔南福泉市、廣西河池市金城江區(qū)、雙鴨山市寶清縣、濟(jì)寧市兗州區(qū)、臨汾市汾西縣、肇慶市四會市、德陽市羅江區(qū)、商丘市寧陵縣
天津市河北區(qū)、萬寧市萬城鎮(zhèn)、黑河市北安市、長春市雙陽區(qū)、洛陽市欒川縣、伊春市湯旺縣、濱州市鄒平市
瀘州市納溪區(qū)、衡陽市衡陽縣、錦州市黑山縣、成都市彭州市、六安市舒城縣、廣西桂林市陽朔縣、莆田市仙游縣、贛州市瑞金市
永州市冷水灘區(qū)、西安市灞橋區(qū)、長治市潞城區(qū)、鹽城市大豐區(qū)、恩施州宣恩縣、嘉興市嘉善縣、長治市長子縣
內(nèi)蒙古巴彥淖爾市烏拉特中旗、汕頭市南澳縣、九江市彭澤縣、福州市閩清縣、常州市天寧區(qū)
內(nèi)蒙古呼和浩特市和林格爾縣、臨汾市洪洞縣、懷化市沅陵縣、蚌埠市禹會區(qū)、三亞市崖州區(qū)、寶雞市千陽縣、沈陽市鐵西區(qū)、陵水黎族自治縣黎安鎮(zhèn)、長沙市長沙縣、金華市東陽市
贛州市章貢區(qū)、鶴崗市工農(nóng)區(qū)、昭通市永善縣、齊齊哈爾市依安縣、棗莊市薛城區(qū)、衢州市常山縣
重慶市銅梁區(qū)、遼源市東豐縣、郴州市安仁縣、丹東市元寶區(qū)、南充市高坪區(qū)、泉州市洛江區(qū)
鹽城市大豐區(qū)、臨高縣多文鎮(zhèn)、定安縣龍湖鎮(zhèn)、四平市鐵東區(qū)、六盤水市盤州市、寧夏銀川市靈武市、廣安市岳池縣、蚌埠市禹會區(qū)、太原市陽曲縣、玉樹玉樹市
大慶市龍鳳區(qū)、鄭州市中牟縣、周口市太康縣、陵水黎族自治縣三才鎮(zhèn)、廣西南寧市馬山縣
多位專家發(fā)聲：當(dāng)前穩(wěn)地產(chǎn)比以往更重要|界面新聞
記者 閆桂花
在周三舉行的最新一期“中國宏觀經(jīng)濟(jì)論壇”上，與會專家表示，從今年前4個月來看，內(nèi)需不足依舊是當(dāng)前我國經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中最大的問題，考慮到出口或在下半年承壓，穩(wěn)定房地產(chǎn)應(yīng)成為提振消費(fèi)乃至穩(wěn)定內(nèi)循環(huán)的關(guān)鍵。
今年一季度，我國國內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）同比增長5.4%，超市場預(yù)期。進(jìn)入二季度，中國經(jīng)濟(jì)保持了一定的韌性，但增速有所放緩。1-4月，全國固定資產(chǎn)投資同比增長4.0%，增速較一季度回落0.2個百分點(diǎn)。4月份，社會消費(fèi)品零售總額同比增長5.1%，增速比3月回落0.8個百分點(diǎn)，規(guī)模以上工業(yè)增加值同比上漲6.1%，比3月回落1.6個百分點(diǎn)。此外，4月居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（CPI）同比下降0.1%，連續(xù)三個月負(fù)增長。
野村證券中國首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家陸挺指出，一季度及4月份數(shù)據(jù)主要得益于企業(yè)“搶出口”和以舊換新等刺激措施，但受外部關(guān)稅影響，下半年出口增速可能下行，加上房地產(chǎn)行業(yè)的持續(xù)萎縮、以及貿(mào)易戰(zhàn)對制造業(yè)投資的影響等，下半年經(jīng)濟(jì)增長可能面臨較大壓力。
?“做好自己的事，最為關(guān)鍵的是國內(nèi)大循環(huán)基本盤的穩(wěn)定，而基本盤的穩(wěn)定并不簡單地在于擴(kuò)消費(fèi)，更為關(guān)鍵的依然在于（確保）房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定，因?yàn)檫@對于整體宏觀經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定是系統(tǒng)性的?！鄙虾Ｘ?cái)經(jīng)大學(xué)校長劉元春在會上說。
陸挺指出，過去四五年雖然房地產(chǎn)行業(yè)明顯萎縮，但因出口高速增長，中國經(jīng)濟(jì)基本盤得以穩(wěn)定。但未來一段時(shí)間，有可能面臨出口和房地產(chǎn)同時(shí)下行的情況，所以，穩(wěn)定房地產(chǎn)比以前更重要。
他進(jìn)一步指出，房地產(chǎn)也是關(guān)乎中國內(nèi)需的極為重要的板塊，一方面賣地收入是地方政府重要的財(cái)政收入來源，進(jìn)而對基建投資有著深遠(yuǎn)影響，另一方面房地產(chǎn)的財(cái)富效應(yīng)也會對消費(fèi)產(chǎn)生積極作用。
東吳證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家蘆哲在會上表示，根據(jù)其對38個國家的分析，中國居民消費(fèi)傾向明顯低于其他國家平均水平，其中，房地產(chǎn)對消費(fèi)影響很大，從2020-2021年數(shù)據(jù)看，中國居民買房占用的資金為20%，而其他國家只有8.3%，僅此一項(xiàng)就高出了11.7個百分點(diǎn)。
陸挺表示，從過去幾十年世界各國處理金融危機(jī)和房地產(chǎn)危機(jī)的經(jīng)驗(yàn)看，最有效的政策往往都是以中央財(cái)政為基礎(chǔ)，由中央政府出面大規(guī)模地進(jìn)行市場清理。除了降低首付比、降低按揭貸款利率外，更重要的是讓房地產(chǎn)市場出清。
“房地產(chǎn)開發(fā)商該破產(chǎn)的破產(chǎn)，該活下來的活下來，政府該給補(bǔ)助的給補(bǔ)助，總之不能讓債務(wù)無限滾動，該還的債務(wù)要還，該蓋的房子要蓋，預(yù)售的房子要保交房?！标懲φf。
招商基金研究部首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家李湛建議，中央和地方加大收儲力度，尤其是保障房收儲，同時(shí)放開一線城市限購，關(guān)注貨幣化安置尤其是城市更新改造，通過綜合施策令房地產(chǎn)行業(yè)企穩(wěn)，從而擴(kuò)大居民財(cái)富效應(yīng)、提高消費(fèi)邊際傾向。
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