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大慶市薩爾圖區(qū)、定西市通渭縣、衡陽(yáng)市衡南縣、廣西防城港市防城區(qū)、晉中市榆社縣、迪慶維西傈僳族自治縣、營(yíng)口市西市區(qū)
臺(tái)州市玉環(huán)市、鎮(zhèn)江市句容市、儋州市和慶鎮(zhèn)、商洛市柞水縣、白山市撫松縣、昭通市鎮(zhèn)雄縣、廣西百色市樂(lè)業(yè)縣、澄邁縣仁興鎮(zhèn)、汕尾市海豐縣、鄂州市華容區(qū)
威海市乳山市、臨滄市滄源佤族自治縣、內(nèi)蒙古阿拉善盟阿拉善左旗、宜昌市興山縣、樂(lè)東黎族自治縣佛羅鎮(zhèn)、麗江市寧蒗彝族自治縣、清遠(yuǎn)市清城區(qū)
揭陽(yáng)市惠來(lái)縣、三明市大田縣、安康市漢濱區(qū)、長(zhǎng)沙市望城區(qū)、漳州市平和縣、云浮市新興縣、廣西桂林市永?？h
平?jīng)鍪谐缧趴h、海南興?？h、蘇州市相城區(qū)、東方市天安鄉(xiāng)、南京市鼓樓區(qū)、銅陵市樅陽(yáng)縣、內(nèi)蒙古烏蘭察布市化德縣
丹東市東港市、常州市武進(jìn)區(qū)、甘南合作市、紹興市越城區(qū)、常州市金壇區(qū)、商洛市洛南縣、四平市雙遼市
張家界市桑植縣、東莞市清溪鎮(zhèn)、文山丘北縣、渭南市華陰市、甘孜鄉(xiāng)城縣、玉溪市峨山彝族自治縣、信陽(yáng)市淮濱縣、蘭州市安寧區(qū)、銅川市宜君縣
六盤(pán)水市六枝特區(qū)、南京市六合區(qū)、黔南福泉市、榆林市佳縣、大連市旅順口區(qū)、重慶市開(kāi)州區(qū)、東方市東河鎮(zhèn)、臨高縣臨城鎮(zhèn)、昌江黎族自治縣石碌鎮(zhèn)
臨夏康樂(lè)縣、婁底市新化縣、重慶市銅梁區(qū)、東方市新龍鎮(zhèn)、東莞市萬(wàn)江街道、周口市西華縣、曲靖市沾益區(qū)
本溪市本溪滿族自治縣、定安縣翰林鎮(zhèn)、周口市西華縣、白城市洮北區(qū)、淮南市壽縣、安慶市懷寧縣
黃岡市黃州區(qū)、中山市大涌鎮(zhèn)、七臺(tái)河市桃山區(qū)、儋州市和慶鎮(zhèn)、廣西百色市隆林各族自治縣、福州市平潭縣、廣西河池市環(huán)江毛南族自治縣、南京市玄武區(qū)、運(yùn)城市永濟(jì)市、榆林市吳堡縣
晉中市祁縣、東莞市虎門(mén)鎮(zhèn)、中山市南區(qū)街道、宜賓市興文縣、鐵嶺市銀州區(qū)、鶴崗市向陽(yáng)區(qū)、牡丹江市寧安市、宜賓市長(zhǎng)寧縣、昆明市盤(pán)龍區(qū)
張掖市山丹縣、廣西梧州市蒼梧縣、廣西桂林市興安縣、樂(lè)山市沐川縣、聊城市臨清市、荊州市沙市區(qū)、澄邁縣橋頭鎮(zhèn)、大慶市讓胡路區(qū)、阜陽(yáng)市潁東區(qū)
益陽(yáng)市安化縣、湘潭市湘鄉(xiāng)市、恩施州建始縣、果洛瑪沁縣、阿壩藏族羌族自治州小金縣
洛陽(yáng)市宜陽(yáng)縣、東方市江邊鄉(xiāng)、哈爾濱市五常市、平?jīng)鍪谐缧趴h、文山馬關(guān)縣、揚(yáng)州市邗江區(qū)、內(nèi)蒙古呼和浩特市賽罕區(qū)、涼山金陽(yáng)縣、雞西市密山市、大連市甘井子區(qū)
重慶市江津區(qū)、葫蘆島市興城市、濟(jì)寧市曲阜市、長(zhǎng)沙市望城區(qū)、襄陽(yáng)市谷城縣、蕪湖市鳩江區(qū)、汕尾市海豐縣
濰坊市安丘市、黔東南凱里市、甘孜雅江縣、撫順市新?lián)釁^(qū)、大連市莊河市、泰州市靖江市、晉中市靈石縣、泰州市姜堰區(qū)、大慶市大同區(qū)
廣西防城港市東興市、濟(jì)寧市鄒城市、撫順市新?lián)釁^(qū)、榆林市吳堡縣、貴陽(yáng)市清鎮(zhèn)市
慶陽(yáng)市環(huán)縣、廣西梧州市岑溪市、果洛久治縣、佛山市南海區(qū)、廣西貴港市桂平市
濮陽(yáng)市臺(tái)前縣、儋州市蘭洋鎮(zhèn)、雅安市蘆山縣、濟(jì)寧市汶上縣、海南貴南縣、重慶市忠縣、淄博市周村區(qū)
樂(lè)東黎族自治縣千家鎮(zhèn)、寧波市鎮(zhèn)海區(qū)、贛州市大余縣、伊春市豐林縣、臨滄市滄源佤族自治縣、寶雞市千陽(yáng)縣、岳陽(yáng)市君山區(qū)、葫蘆島市南票區(qū)、臨汾市安澤縣、雞西市滴道區(qū)
南京市鼓樓區(qū)、徐州市鼓樓區(qū)、肇慶市廣寧縣、渭南市韓城市、呂梁市柳林縣、汕頭市潮陽(yáng)區(qū)、東莞市洪梅鎮(zhèn)
呂梁市臨縣、郴州市安仁縣、南平市松溪縣、撫順市望花區(qū)、成都市青白江區(qū)、巴中市南江縣、廣西河池市金城江區(qū)、杭州市濱江區(qū)、鎮(zhèn)江市丹陽(yáng)市
廣元市劍閣縣、六安市霍邱縣、吉林市樺甸市、咸陽(yáng)市旬邑縣、黔西南望謨縣、內(nèi)蒙古通遼市科爾沁左翼后旗、宜昌市遠(yuǎn)安縣
玉溪市通?？h、達(dá)州市通川區(qū)、銅川市王益區(qū)、郴州市永興縣、鐵嶺市昌圖縣
寧波市江北區(qū)、臨高縣和舍鎮(zhèn)、十堰市張灣區(qū)、曲靖市馬龍區(qū)、汕頭市潮南區(qū)、內(nèi)蒙古赤峰市翁牛特旗、濰坊市壽光市、鶴崗市南山區(qū)、河源市源城區(qū)
宜昌市伍家崗區(qū)、濱州市沾化區(qū)、溫州市龍港市、宜昌市宜都市、海東市樂(lè)都區(qū)、懷化市辰溪縣、廣西南寧市興寧區(qū)、五指山市毛陽(yáng)、新鄉(xiāng)市衛(wèi)輝市、周口市川匯區(qū)
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昭通市鎮(zhèn)雄縣、黃岡市團(tuán)風(fēng)縣、駐馬店市驛城區(qū)、許昌市襄城縣、儋州市和慶鎮(zhèn)、銅仁市碧江區(qū)、淮南市大通區(qū)、威海市環(huán)翠區(qū)、白沙黎族自治縣牙叉鎮(zhèn)、廣西柳州市魚(yú)峰區(qū)
蘭州市紅古區(qū)、文山廣南縣、蚌埠市固鎮(zhèn)縣、鄭州市惠濟(jì)區(qū)、定安縣龍門(mén)鎮(zhèn)、天津市河?xùn)|區(qū)
邵陽(yáng)市邵陽(yáng)縣、岳陽(yáng)市湘陰縣、廣西桂林市興安縣、平頂山市湛河區(qū)、福州市連江縣、廣西河池市鳳山縣、內(nèi)蒙古錫林郭勒盟二連浩特市、雙鴨山市寶清縣
成都市新津區(qū)、內(nèi)蒙古包頭市九原區(qū)、淮南市壽縣、廣西桂林市靈川縣、潮州市湘橋區(qū)
上海市嘉定區(qū)、杭州市臨安區(qū)、廣西玉林市福綿區(qū)、鶴崗市綏濱縣、湘潭市雨湖區(qū)、長(zhǎng)沙市天心區(qū)
甘孜丹巴縣、重慶市北碚區(qū)、駐馬店市遂平縣、安慶市太湖縣、徐州市沛縣、雅安市名山區(qū)
重慶市榮昌區(qū)、文昌市蓬萊鎮(zhèn)、周口市鹿邑縣、榆林市佳縣、萍鄉(xiāng)市蓮花縣
新鄉(xiāng)市牧野區(qū)、汕頭市濠江區(qū)、漯河市召陵區(qū)、天水市甘谷縣、邵陽(yáng)市城步苗族自治縣、大慶市龍鳳區(qū)
池州市青陽(yáng)縣、恩施州鶴峰縣、臨高縣東英鎮(zhèn)、安康市旬陽(yáng)市、長(zhǎng)春市九臺(tái)區(qū)、廣西貴港市港南區(qū)
湖州市南潯區(qū)、宜賓市敘州區(qū)、太原市婁煩縣、溫州市鹿城區(qū)、渭南市蒲城縣、大興安嶺地區(qū)新林區(qū)
大理劍川縣、中山市板芙鎮(zhèn)、廣西柳州市鹿寨縣、錦州市凌河區(qū)、白銀市白銀區(qū)、宣城市郎溪縣、大連市中山區(qū)、銅仁市萬(wàn)山區(qū)、廣西百色市西林縣、曲靖市沾益區(qū)
梅州市蕉嶺縣、平頂山市汝州市、懷化市沅陵縣、瀘州市龍馬潭區(qū)、大連市長(zhǎng)海縣、儋州市和慶鎮(zhèn)
上海市奉賢區(qū)、南平市政和縣、成都市新都區(qū)、遼陽(yáng)市白塔區(qū)、溫州市甌海區(qū)、天津市寧河區(qū)、雙鴨山市寶山區(qū)、梅州市梅江區(qū)、北京市平谷區(qū)、信陽(yáng)市商城縣
黔南貴定縣、寧德市古田縣、龍巖市新羅區(qū)、吉林市永吉縣、遼陽(yáng)市文圣區(qū)、內(nèi)蒙古通遼市霍林郭勒市、九江市共青城市、運(yùn)城市聞喜縣
福州市閩侯縣、牡丹江市綏芬河市、涼山德昌縣、涼山會(huì)東縣、六安市霍山縣
德州市陵城區(qū)、三明市三元區(qū)、佛山市高明區(qū)、北京市門(mén)頭溝區(qū)、臨夏和政縣、廣西桂林市永?？h
吉林市船營(yíng)區(qū)、徐州市豐縣、佛山市禪城區(qū)、瓊海市陽(yáng)江鎮(zhèn)、樂(lè)東黎族自治縣九所鎮(zhèn)、福州市鼓樓區(qū)、淮北市濉溪縣
清遠(yuǎn)市連山壯族瑤族自治縣、阜陽(yáng)市潁東區(qū)、煙臺(tái)市牟平區(qū)、忻州市靜樂(lè)縣、泰安市寧陽(yáng)縣、安康市平利縣、內(nèi)蒙古赤峰市紅山區(qū)、錦州市凌海市、淮南市田家庵區(qū)
中山市中山港街道、鹽城市鹽都區(qū)、貴陽(yáng)市修文縣、牡丹江市陽(yáng)明區(qū)、成都市金堂縣、撫順市望花區(qū)、溫州市文成縣、屯昌縣坡心鎮(zhèn)、延邊圖們市、南陽(yáng)市淅川縣
通化市二道江區(qū)、晉中市昔陽(yáng)縣、定安縣龍湖鎮(zhèn)、哈爾濱市巴彥縣、寧夏石嘴山市惠農(nóng)區(qū)、澄邁縣橋頭鎮(zhèn)
漳州市龍文區(qū)、廣西桂林市疊彩區(qū)、襄陽(yáng)市?？悼h、金華市武義縣、三沙市西沙區(qū)、中山市板芙鎮(zhèn)、陽(yáng)江市陽(yáng)春市
新鄉(xiāng)市新鄉(xiāng)縣、沈陽(yáng)市康平縣、岳陽(yáng)市岳陽(yáng)縣、廈門(mén)市湖里區(qū)、吉安市吉安縣、黔東南黃平縣、重慶市城口縣、延安市宜川縣、雞西市虎林市、內(nèi)蒙古赤峰市巴林右旗
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廣州市越秀區(qū)、九江市武寧縣、果洛久治縣、昆明市富民縣、德州市德城區(qū)、安康市白河縣
廣西河池市宜州區(qū)、定安縣龍河鎮(zhèn)、邵陽(yáng)市北塔區(qū)、洛陽(yáng)市孟津區(qū)、揭陽(yáng)市惠來(lái)縣、瀘州市納溪區(qū)、萬(wàn)寧市三更羅鎮(zhèn)、忻州市五寨縣、北京市房山區(qū)、杭州市西湖區(qū)
贛州市興國(guó)縣、岳陽(yáng)市岳陽(yáng)樓區(qū)、阿壩藏族羌族自治州黑水縣、蘇州市昆山市、銅仁市玉屏侗族自治縣、信陽(yáng)市固始縣、青島市平度市、邵陽(yáng)市綏寧縣
菏澤市鄆城縣、濟(jì)南市歷下區(qū)、益陽(yáng)市安化縣、常德市桃源縣、汕頭市南澳縣
因涉貪腐造假案，李嘉誠(chéng)旗下長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)香港一樓盤(pán)被調(diào)查|界面新聞 · 地產(chǎn)
界面新聞?dòng)浾?| 王妤涵
港口事件后，李嘉誠(chéng)又一次被推上風(fēng)口浪尖。
5月21日，香港廉政公署（ICAC）宣布展開(kāi)代號(hào)“戰(zhàn)鼓”的執(zhí)法行動(dòng)，偵破了一宗涉及觀塘安達(dá)臣道住宅項(xiàng)目的貪腐造假案，并拘捕了10名涉案人員，涉嫌行賄、串謀詐騙、使用虛假文書(shū)等罪行。而該項(xiàng)目正是由李嘉誠(chéng)家族旗下長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)。
事發(fā)后，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)回應(yīng)表示，集團(tuán)支持廉署行動(dòng)，保障香港之廉潔營(yíng)商環(huán)境，已初步完成檢視項(xiàng)目之工程，并正與香港屋宇署商討適當(dāng)之后續(xù)處理。
“戰(zhàn)鼓”執(zhí)法行動(dòng)?圖片來(lái)源：香港廉政公署根據(jù)香港廉政公署的調(diào)查，安達(dá)臣道項(xiàng)目鋼筋工程分判商為節(jié)省成本，施工中未按屋宇署批準(zhǔn)的圖則執(zhí)行，導(dǎo)致6棟大樓出現(xiàn)鋼筋“疏、少、幼、移位”等問(wèn)題。
具體表現(xiàn)為鋼筋數(shù)量減少、間距擴(kuò)大、直徑縮窄及位置偏移，部分區(qū)域甚至完全缺失。
更為嚴(yán)重的是，分判商通過(guò)行賄總承建商員工及工程顧問(wèn)公司監(jiān)督人員，換取對(duì)違規(guī)行為的默許，并偽造工程驗(yàn)收文件。
10名涉案人員包括1名總承辦商員工、5名分判商負(fù)責(zé)人、經(jīng)營(yíng)者或員工，以及4名工程顧問(wèn)公司駐地盤(pán)監(jiān)督工程人員，他們涉嫌行賄負(fù)責(zé)地盤(pán)監(jiān)督工程的大判員工以及駐地盤(pán)監(jiān)督工程員工，換取寬松監(jiān)管分判商的鋼筋扎鐵工程，容忍不符合圖則設(shè)計(jì)的工程質(zhì)量。
據(jù)香港廉政公署介紹，目前調(diào)查工作仍在進(jìn)行，不排除有進(jìn)一步執(zhí)法行動(dòng)。
據(jù)了解，安達(dá)臣道發(fā)展項(xiàng)目由長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)于2020年5月以49.5億元競(jìng)得，規(guī)劃建設(shè)共有6棟住宅大樓，其中第1、2及3棟大樓高36層，第5、6、7棟樓高為27層。
根據(jù)規(guī)定，作為“港人首置盤(pán)”，安達(dá)臣道發(fā)展項(xiàng)目原計(jì)劃以市價(jià)八折提供近3000套住宅，其中1000套面向首次購(gòu)房者。
“港人首置盤(pán)”又稱港人首次置業(yè)計(jì)劃，是香港行政長(zhǎng)官林鄭月娥于2017年提出并實(shí)行的房屋政策。
該計(jì)劃由旨在為符合資格的首次購(gòu)房者提供低于市價(jià)的住宅，年滿18歲的香港永久居民未擁有任何住宅、且在香港居住滿7年后、達(dá)到相關(guān)資產(chǎn)限額規(guī)定即可申請(qǐng)。
事件曝光后，香港社交媒體涌現(xiàn)出大量質(zhì)疑聲，投資者則擔(dān)憂事件對(duì)長(zhǎng)實(shí)股價(jià)及后續(xù)項(xiàng)目銷(xiāo)售的沖擊。盡管香港屋宇署稱樓宇結(jié)構(gòu)“無(wú)即時(shí)危險(xiǎn)”，但停工整改及潛在訴訟恐加劇集團(tuán)財(cái)務(wù)壓力。
“政府及承辦商母公司盡快進(jìn)行補(bǔ)救工程，挽回市民對(duì)工程項(xiàng)目的信心”，香港立法會(huì)房屋事務(wù)委員會(huì)委員梁文廣指出。
梁文廣表示，事件涉及樓宇結(jié)構(gòu)安全，加上當(dāng)前香港的樓市下行壓力，或會(huì)打擊銷(xiāo)售行情。而涉事樓盤(pán)已停工大半年，將無(wú)可避免影響開(kāi)盤(pán)時(shí)間，即使香港屋宇署估計(jì)事件對(duì)整體結(jié)構(gòu)沒(méi)有大的安全隱患，但安全是首要考慮，不應(yīng)為了追回時(shí)間而忽視安全要求。
從財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)來(lái)看，在房地產(chǎn)的大環(huán)境之下，當(dāng)前長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)的業(yè)績(jī)也有所承壓。
2024年全年，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收455.29億港元，同比減少3.63%；歸母凈利潤(rùn)約136.57億港元，同比減少21.24%。
其中，已確認(rèn)物業(yè)銷(xiāo)售收入（包括攤占合營(yíng)企業(yè)）為99.62億港元，主要包括香港住宅項(xiàng)目的銷(xiāo)售；內(nèi)地的住宅與商業(yè)單位銷(xiāo)售，包括東莞海逸豪庭、上海高逸尚城及北京譽(yù)天下；英國(guó)倫敦Chelsea Waterfront的住宅單位銷(xiāo)售。
2020-2024年長(zhǎng)實(shí)綜合收益表 圖源：財(cái)報(bào)原文盡管業(yè)績(jī)承壓，但長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)在財(cái)報(bào)中表示，集團(tuán)當(dāng)前擁有大量現(xiàn)金，加上未動(dòng)用銀行貸款額，其資金流動(dòng)性持續(xù)穩(wěn)健，有足夠財(cái)務(wù)資源以應(yīng)付承約及流動(dòng)資本需求。截至報(bào)告期末，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)的銀行及其他借款總額為527億港元。
“當(dāng)下集團(tuán)最重要的是保持財(cái)務(wù)健康，以專(zhuān)用資金應(yīng)對(duì)不可預(yù)見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，有財(cái)務(wù)實(shí)力，遇到風(fēng)浪才會(huì)較易頂?shù)米?、捱得起”，?月22日長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)舉辦的2025年股東周年大會(huì)上，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)主席李澤鉅表示。
據(jù)李澤鉅透露，集團(tuán)在五六年前地價(jià)高峰時(shí)謹(jǐn)慎拿地，因此近年銷(xiāo)售規(guī)模收縮，“是計(jì)劃的一部分，不是一個(gè)意外”。與此同時(shí)，他還強(qiáng)調(diào)集團(tuán)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)的平衡性，約88%的利潤(rùn)貢獻(xiàn)來(lái)自收租物業(yè)、環(huán)球基建及社會(huì)基礎(chǔ)設(shè)施等經(jīng)常性收入項(xiàng)目，這類(lèi)業(yè)務(wù)的穩(wěn)定性可以成為抵御市場(chǎng)波動(dòng)的“壓艙石”。
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